Prix immobilier Le Touquet-Paris-Plage
Au Touquet-Paris-Plage, l’appartement ressort à 8 688 € le mètre carré en médiane, avec 335 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Touquet-Paris-Plage vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 236 ventes sur douze mois, contre 99 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Touquet-Paris-Plage varie de +3,9 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62826), sous son code postal 62520.
Le Touquet-Paris-Plage, la commune
Le Touquet-Paris-Plage s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 1 et 42 m d'altitude et comptait 4 224 habitants au recensement de 2023.
Le Touquet-Paris-Plage, couramment appelée Paris-Plage jusqu'au milieu du XXe siècle puis Le Touquet, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France dans la région naturelle du Marquenterre. Située sur la Côte d'Opale, au sud de Boulogne-sur-Mer, au bord de la Manche et à l'embouchure de la Canche, cette station balnéaire de 4 224 habitants accueille jusqu'à 250 000 personnes l'été.
Un peu d'histoire
Les traces les plus anciennes de la présence de l'homme remontent au Paléolithique. Un outillage de petites pointes et de lames, datées du Mésolithique, montre que les populations de cette époque vivaient de chasse, de pêche et de récolte de végétaux sauvages. De 9 000 ans BP jusqu'à 3 000 ans BP, une remontée des eaux connue sous le nom de transgressions flandriennes est provoquée par le réchauffement post-glaciaire. On trouve la trace d'importants échanges interrégionaux, y compris avec la Grande-Bretagne, que l'on date de l'âge du bronze (1500 av.
À voir au Touquet-Paris-Plage
- Le cimetière municipal du Touquet-Paris-Plage
D'après Wikidata et l'article « Le Touquet-Paris-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Touquet-Paris-Plage
Les prix réels au Touquet-Paris-Plage
Au Touquet-Paris-Plage, un appartement se négocie autour de 8 688 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 8 432 €.
Entre 7 300 € et 10 086 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements au Touquet-Paris-Plage. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 50 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Touquet-Paris-Plage tourne autour de 434 835 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Touquet-Paris-Plage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 719 € | 7 293 € – 10 000 € | 29 m² | 48 |
| T2 | 8 548 € | 7 297 € – 9 739 € | 42 m² | 90 |
| T3 | 8 685 € | 7 371 € – 10 312 € | 63 m² | 78 |
| T4 | 8 830 € | 7 199 € – 10 630 € | 87 m² | 17 |
| T5+ | 8 275 € | 5 503 € – 9 678 € | 113 m² | 1 |
| Maison | 8 432 € | 5 777 € – 10 932 € | 118 m² | 99 |
Ce que vaut chaque taille de bien au Touquet-Paris-Plage
Le détail par taille de bien au Touquet-Paris-Plage donne T2 à 8 548 €/m², T3 à 8 685 €/m², studio à 8 719 €/m², T4 à 8 830 €/m², T5+ à 8 275 €/m².
L’écart entre le T4 et le T2 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus au Touquet-Paris-Plage, avec 99 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre au Touquet-Paris-Plage sur BRIVEO
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Vendre son bien au Touquet-Paris-Plage
Entre 7 300 € et 10 086 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées du Touquet-Paris-Plage. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
335 transactions annuelles font du Touquet-Paris-Plage un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille au Touquet-Paris-Plage sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter au Touquet-Paris-Plage
Lire la fourchette de 7 300 € à 10 086 € est le principal outil de l’acheteur au Touquet-Paris-Plage. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse au Touquet-Paris-Plage ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLe Touquet-Paris-Plage monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements au Touquet-Paris-Plage varie de +3,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque au Touquet-Paris-Plage, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Touquet-Paris-Plage au prix médian des appartements, Lens se situe 82 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Touquet-Paris-Plage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 690 000 € | 9 857 €/m² | RES LE PRESIDENT BD J POUGET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 500 000 € | 8 772 €/m² | RES LE VICTORY |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 524 000 € | 7 380 €/m² | RES ANASTASIA RUE A SAKHAROV |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 314 000 € | 9 515 €/m² | RUE SAINT AMAND |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 57 143 € | 1 465 €/m² | RES DU PARC RUE A SAKHAROV |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 42 857 € | 1 648 €/m² | RES DU PARC RUE A SAKHAROV |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 1 | 431 880 € | 8 468 €/m² | RES HERMITAGE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 440 000 € | 9 167 €/m² | RES MER ET SOLEIL AV JEAN BART |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 332 350 € | 7 729 €/m² | RES LES JARDINS D OPALE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 660 000 € | 10 000 €/m² | RES LA BOURRASQUE BD J POUGET |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 182 850 € | 5 898 €/m² | RES LONDRES RESIDENCE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 356 000 € | 7 417 €/m² | RES LE TOURVILLE AV TOURVILLE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 174 m² | 7 | 1 450 000 € | 8 333 €/m² | AV DES MILLE AGREMENTS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 1 087 095 € | 8 362 €/m² | RUE DE DESVRES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 577 900 € | 8 026 €/m² | RES LES SERRES AV J WHITLEY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 834 100 € | 6 951 €/m² | RUE DE MOSCOU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 3 | 1 953 700 € | 13 758 €/m² | RUE DE DESVRES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 393 650 € | 8 376 €/m² | AV ANDREI SAKHAROV |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 680 000 € | 7 907 €/m² | RES BARATIN BOULEVARD J POUGET |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 345 000 € | 7 188 €/m² | RES PLEIN SUD 19 RUE ST LOUIS |
Questions fréquentes, immobilier Le Touquet-Paris-Plage
Q1Quel est le prix au mètre carré au Touquet-Paris-Plage ?
Le prix médian d’un appartement est de 8 688 € le mètre carré au Touquet-Paris-Plage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 432 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Touquet-Paris-Plage ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,9 %.
Q3Combien de biens se vendent au Touquet-Paris-Plage ?
335 ventes ont été enregistrées au Touquet-Paris-Plage sur douze mois, soit 236 appartements et 99 maisons.
Q4Combien coûte un T2 au Touquet-Paris-Plage ?
Le prix médian d’un T2 au Touquet-Paris-Plage est de 8 548 € le mètre carré, sur 90 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Touquet-Paris-Plage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Touquet-Paris-Plage ?
L’appartement moyen vendu au Touquet-Paris-Plage fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 434 835 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Touquet-Paris-Plage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus au Touquet-Paris-Plage est en hausse de 3,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Au Touquet-Paris-Plage, 70 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement au Touquet-Paris-Plage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 335 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026