Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot
À Neufchâtel-Hardelot, l’appartement ressort à 6 104 € le mètre carré en médiane, avec 140 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Neufchâtel-Hardelot vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 85 ventes sur douze mois, contre 55 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Neufchâtel-Hardelot varie de -2,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62604), sous son code postal 62152.
Neufchâtel-Hardelot, la commune
Neufchâtel-Hardelot s'étend sur 20,9 km², s'étage entre 4 et 155 m d'altitude et comptait 4 115 habitants au recensement de 2023.
Neufchâtel-Hardelot est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Neufchâtellois. Sa population est de 4 115 habitants au recensement de 2023.
Un peu d'histoire
Une voie romaine secondaire reliant Boulogne-sur-Mer à Étaples passait par Neufchâtel-Hardelot, au hameau du chemin, venant de Condette en traversant la forêt d'Hardelot et allant vers Dannes. À ce hameau, aboutissait également selon certaines sources, (il y a discussion sur le sujet), la voie Lillebonne-Boulogne-sur-Mer. À la fin du VIIe siècle, les garennes de Neufchâtel, dites « le Mont Saint-Frieux », abritaient à 153 mètres d'altitude un village. La légende raconte que deux frères ermites vivaient là, Judoc et Férioc.
À voir à Neufchâtel-Hardelot
- La maison de gardien de la villa Sans Gêne
- Le château d'Hardelot
- La villa Sans Gêne
- La gare de Neufchâtel
- L'église paroissiale Saint-Augustin-de-Cantorbery
D'après Wikidata et l'article « Neufchâtel-Hardelot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Neufchâtel-Hardelot
Ce que disent les ventes à Neufchâtel-Hardelot
À Neufchâtel-Hardelot, un appartement se négocie autour de 6 104 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 478 €.
Entre 5 044 € et 7 108 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Neufchâtel-Hardelot. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Neufchâtel-Hardelot font 52 mètres carrés en moyenne, soit environ 317 602 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Neufchâtel-Hardelot
T2, T3, studio, T4, le détail à Neufchâtel-Hardelot
Par typologie à Neufchâtel-Hardelot, T2 à 5 978 €/m², T3 à 6 256 €/m², studio à 5 799 €/m², T4 à 7 188 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Neufchâtel-Hardelot, avec 55 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Neufchâtel-Hardelot
Entre 5 044 € et 7 108 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Neufchâtel-Hardelot. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 140 ventes annuelles à Neufchâtel-Hardelot, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Neufchâtel-Hardelot sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Neufchâtel-Hardelot
Lire la fourchette de 5 044 € à 7 108 € est le principal outil de l’acheteur à Neufchâtel-Hardelot. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Neufchâtel-Hardelot s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Neufchâtel-Hardelot ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Neufchâtel-Hardelot
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Neufchâtel-Hardelot varie de -2,5 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Neufchâtel-Hardelot, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Neufchâtel-Hardelot au prix médian des appartements, Lens se situe 74 % en dessous et Le Touquet-Paris-Plage 42 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Neufchâtel-Hardelot
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 390 900 € | 4 296 €/m² | AV FRANCOIS 1 |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 260 000 € | 6 190 €/m² | BD DE LA MER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 235 000 € | 4 608 €/m² | AV FRANCOIS 1 |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 302 800 € | 5 713 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 130 m² | 6 | 182 000 € | 1 400 €/m² | RUE DES SAUTOIRS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 114 386 € | 4 973 €/m² | RUE DES ANGLAIS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 380 000 € | 4 471 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 6 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 520 000 € | 4 444 €/m² | AV RICHARD RYCHE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 231 000 € | 6 243 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 545 000 € | 6 412 €/m² | AV DU GOLF |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 295 546 € | 5 576 €/m² | ALL DES ERABLES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 222 000 € | 7 161 €/m² | BD DE LA MER |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 225 000 € | 5 625 €/m² | AV FRANCOIS 1 |
| 30 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 480 700 € | 5 282 €/m² | AV DES ETANGS |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 412 000 € | 6 059 €/m² | RUE DES ANGLAIS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 206 000 € | 2 608 €/m² | AV DU STADE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 235 000 € | 5 341 €/m² | AV FRANCOIS 1 |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 345 000 € | 6 273 €/m² | AV WINSTON CHURCHILL |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 161 910 € | 8 522 €/m² | BD DE LA MER |
| 8 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 340 000 € | 6 538 €/m² | ALL DES FORESTIERES |
Questions fréquentes, immobilier Neufchâtel-Hardelot
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 104 € le mètre carré à Neufchâtel-Hardelot, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 478 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neufchâtel-Hardelot ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Neufchâtel-Hardelot ?
140 ventes ont été enregistrées à Neufchâtel-Hardelot sur douze mois, soit 85 appartements et 55 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian d’un T2 à Neufchâtel-Hardelot est de 5 978 € le mètre carré, sur 30 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Neufchâtel-Hardelot ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Neufchâtel-Hardelot ?
L’appartement moyen vendu à Neufchâtel-Hardelot fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 317 602 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Neufchâtel-Hardelot ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Neufchâtel-Hardelot est en baisse de 2,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Neufchâtel-Hardelot en douze mois, 61 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Neufchâtel-Hardelot avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 140 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026