Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Neufchâtel-Hardelot
À Neufchâtel-Hardelot, le prix médian d'un T4 est de 7 188 €/m², soit environ 589 416 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Neufchâtel-Hardelot
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 23 % au-dessus, et Béthune à 1 321 €/m², environ 82 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 58 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 7 188 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 140 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T4 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Neufchâtel-Hardelot, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Neufchâtel-Hardelot
Sur les ventes d'un T4 à Neufchâtel-Hardelot, la moitié se sont conclues entre 462 500 € et 616 950 €, pour un prix médian de 550 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 7 116 €/m² |
| 2024 | 7 | 6 906 €/m² |
| 2025 | 4 | 7 600 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Neufchâtel-Hardelot s'étend sur 20,9 km², s'étage entre 4 et 155 m d'altitude et comptait 4 115 habitants au recensement de 2023.
Neufchâtel-Hardelot est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Neufchâtellois. Sa population est de 4 115 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neufchâtel-Hardelot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neufchâtel-Hardelot
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Neufchâtel-Hardelot
Q1Quel est le prix d'un T4 à Neufchâtel-Hardelot en 2026 ?
À Neufchâtel-Hardelot, le prix médian d'un T4 est de 7 188 €/m², avec une fourchette de 5 896 € à 7 726 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Neufchâtel-Hardelot ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 483 472 € (1er quartile) à 633 532 € (3e quartile), autour de 589 416 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Neufchâtel-Hardelot ?
Le prix médian d'un T4 à Neufchâtel-Hardelot se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 104 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Neufchâtel-Hardelot ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Neufchâtel-Hardelot sur les 12 derniers mois.