Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Omer
À Saint-Omer, le prix médian d'un T4 est de 1 416 €/m², soit environ 124 608 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Omer
Les 14 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 186 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Omer, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 416 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 524 % au-dessus, et Béthune à 1 321 €/m², environ 7 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Omer
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Omer, la moitié se sont conclues entre 114 720 € et 147 500 €, pour un prix médian de 137 450 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 267 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 429 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 510 € à 1 429 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Omer s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 0 et 27 m d'altitude et comptait 14 382 habitants au recensement de 2023.
Saint-Omer [sɛ̃.t‿omɛʁ] est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population de 14 382 habitants en 2023, elle est la 11e ville la plus peuplée du Pas-de-Calais. Elle est également la ville la plus peuplée de son aire d'attraction qui compte 116 507 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Omer (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Omer
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Omer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Omer en 2026 ?
À Saint-Omer, le prix médian d'un T4 est de 1 416 €/m², avec une fourchette de 1 089 € à 1 754 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Saint-Omer ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 95 832 € (1er quartile) à 154 352 € (3e quartile), autour de 124 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Omer ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Omer se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 595 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Omer ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saint-Omer sur les 12 derniers mois.