Prix d'un maison à Saint-Omer
À Saint-Omer, le prix médian d'un maison est de 1 425 €/m², soit environ 143 925 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (110 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Omer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 492 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 4 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saint-Omer, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 59 % de l'activité locale, 110 des 186 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Omer
Sur les ventes d'une maison à Saint-Omer, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 134 300 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 196 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 107 | 1 358 €/m² |
| 2024 | 107 | 1 536 €/m² |
| 2025 | 110 | 1 413 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 358 € à 1 413 €, soit +4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Omer s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 0 et 27 m d'altitude et comptait 14 382 habitants au recensement de 2023.
Saint-Omer [sɛ̃.t‿omɛʁ] est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population de 14 382 habitants en 2023, elle est la 11e ville la plus peuplée du Pas-de-Calais. Elle est également la ville la plus peuplée de son aire d'attraction qui compte 116 507 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Omer (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Omer
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Omer
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Omer en 2026 ?
À Saint-Omer, le prix médian d'une maison est de 1 425 €/m², avec une fourchette de 1 027 € à 1 900 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Saint-Omer ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 103 727 € (1er quartile) à 191 900 € (3e quartile), autour de 143 925 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Omer ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Omer se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 595 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Omer ?
La base DVF de la DGFiP recense 110 ventes de ce type à Saint-Omer sur les 12 derniers mois.