Prix d'un maison à Arras
À Arras, le prix médian d'un maison est de 1 908 €/m², soit environ 196 524 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (241 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Arras
Arras mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 6e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 45 % de l'activité locale, 241 des 538 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 342 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 29 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Arras
Sur les ventes d'une maison à Arras, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 255 000 €, pour un prix médian de 172 323 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 323 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 206 | 1 910 €/m² |
| 2024 | 210 | 1 857 €/m² |
| 2025 | 241 | 1 943 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 910 € puis 1 943 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 241 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Arras s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 52 et 99 m d'altitude et comptait 42 875 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Arrageoise.
Arras (ou; en picard, Aro) est une commune française, préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Arrageois et les Arrageoises. Capitale historique et administrative du département du Pas-de-Calais, au cœur de la zone économique agroalimentaire la plus étendue au nord de Paris, Arras est, avec ses 42 875 habitants, la deuxième ville la plus peuplée du département après Calais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Arras
Q1Quel est le prix d'une maison à Arras en 2026 ?
À Arras, le prix médian d'une maison est de 1 908 €/m², avec une fourchette de 1 510 € à 2 333 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Arras ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 155 530 € (1er quartile) à 240 299 € (3e quartile), autour de 196 524 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Arras ?
Le prix médian d'une maison à Arras se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 404 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Arras ?
La base DVF de la DGFiP recense 241 ventes de ce type à Arras sur les 12 derniers mois.