Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Arras
À Arras, le prix médian d'un T4 est de 2 234 €/m², soit environ 209 996 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Arras
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 295 % au-dessus, et Béthune à 1 321 €/m², environ 41 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 94 m², est environ 75 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 2 234 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 32 des 538 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Arras, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Arras
Sur les ventes d'un T4 à Arras, la moitié se sont conclues entre 165 100 € et 263 750 €, pour un prix médian de 209 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 380 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 163 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 133 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 380 € à 2 133 €, soit −10,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Arras s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 52 et 99 m d'altitude et comptait 42 875 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Arrageoise.
Arras (ou; en picard, Aro) est une commune française, préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Arrageois et les Arrageoises. Capitale historique et administrative du département du Pas-de-Calais, au cœur de la zone économique agroalimentaire la plus étendue au nord de Paris, Arras est, avec ses 42 875 habitants, la deuxième ville la plus peuplée du département après Calais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arras
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 594 € | 2 205 € – 2 952 € | 24 m² | 59 |
| T2 | 2 460 € | 2 098 € – 2 815 € | 43 m² | 103 |
| T3 | 2 222 € | 1 853 € – 2 615 € | 71 m² | 96 |
| T5+ | 2 265 € | 1 456 € – 2 756 € | 121 m² | 7 |
| Maison | 1 908 € | 1 510 € – 2 333 € | 103 m² | 241 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Arras
Q1Quel est le prix d'un T4 à Arras en 2026 ?
À Arras, le prix médian d'un T4 est de 2 234 €/m², avec une fourchette de 1 781 € à 2 705 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 94 m² à Arras ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 167 414 € (1er quartile) à 254 270 € (3e quartile), autour de 209 996 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Arras ?
Le prix médian d'un T4 à Arras se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 404 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Arras ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Arras sur les 12 derniers mois.