Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lens
À Lens, le prix médian d'un T4 est de 1 400 €/m², soit environ 121 800 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lens
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 531 % au-dessus, et Béthune à 1 321 €/m², environ 6 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 400 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T4, soit environ 57 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Lens, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 13 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 278 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lens
Sur les ventes d'un T4 à Lens, la moitié se sont conclues entre 96 250 € et 141 863 €, pour un prix médian de 124 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 323 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 351 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 409 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 323 € à 1 409 €, soit +6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lens s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 27 et 71 m d'altitude et comptait 32 920 habitants au recensement de 2023.
Lens (prononcé) est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Si elle n'est que la 4e ville du département et la 18e de la région avec ses 32 920 habitants, son agglomération est l'un des territoires les plus densément peuplés de France. La commune est le siège de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin qui regroupe 36 communes et compte 242 591 habitants en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lens (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lens
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lens
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lens en 2026 ?
À Lens, le prix médian d'un T4 est de 1 400 €/m², avec une fourchette de 1 111 € à 1 588 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Lens ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 96 657 € (1er quartile) à 138 156 € (3e quartile), autour de 121 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lens ?
Le prix médian d'un T4 à Lens se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lens ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Lens sur les 12 derniers mois.