Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Omer
À Saint-Omer, le prix médian d'un T3 est de 1 622 €/m², soit environ 108 674 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Omer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 435 % au-dessus, et Lens à 1 458 €/m², environ 10 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Omer, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 282 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 27 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le prix médian, 1 622 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -1,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 67 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Omer
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Omer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Omer en 2026 ?
À Saint-Omer, le prix médian d'un T3 est de 1 622 €/m², avec une fourchette de 1 214 € à 1 911 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Saint-Omer ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 81 338 € (1er quartile) à 128 037 € (3e quartile), autour de 108 674 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Omer ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Omer est proche de la médiane des appartements de la ville (1 622 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Omer ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Saint-Omer sur les 12 derniers mois.