Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Béthune
À Béthune, le prix médian d'un T3 est de 1 492 €/m², soit environ 99 964 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Béthune
Des 6 types de biens mesurés à Béthune, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 47 des 378 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 492 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 28 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 482 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 2 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Béthune
Sur les ventes d'un T3 à Béthune, la moitié se sont conclues entre 74 125 € et 135 800 €, pour un prix médian de 108 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 445 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 383 €/m² |
| 2025 | 47 | 1 622 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 445 € à 1 622 €, soit +12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Béthune s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 19 et 38 m d'altitude et comptait 25 224 habitants au recensement de 2023.
Béthune est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Béthunois. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Béthune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Béthune
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Béthune
Q1Quel est le prix d'un T3 à Béthune en 2026 ?
À Béthune, le prix médian d'un T3 est de 1 492 €/m², avec une fourchette de 1 217 € à 1 983 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Béthune ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 81 539 € (1er quartile) à 132 861 € (3e quartile), autour de 99 964 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Béthune ?
Le prix médian d'un T3 à Béthune se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 677 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Béthune ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Béthune sur les 12 derniers mois.