Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Béthune
À Béthune, le prix médian d'un T5+ est de 1 442 €/m², soit environ 148 526 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Béthune
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 275 €/m², environ 474 % au-dessus, et Boulogne-sur-Mer à 1 299 €/m², environ 10 % en dessous. Les 5 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 378 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Béthune mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 103 m², est environ 96 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 1 442 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Béthune
Sur les ventes d'un T5+ à Béthune, la moitié se sont conclues entre 124 000 € et 226 500 €, pour un prix médian de 144 828 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 312 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 354 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 484 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Béthune s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 19 et 38 m d'altitude et comptait 25 224 habitants au recensement de 2023.
Béthune est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Béthunois. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Béthune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Béthune
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Béthune
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Béthune en 2026 ?
À Béthune, le prix médian d'un T5+ est de 1 442 €/m², avec une fourchette de 1 044 € à 1 638 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 103 m² à Béthune ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 107 532 € (1er quartile) à 168 714 € (3e quartile), autour de 148 526 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Béthune ?
Le prix médian d'un T5+ à Béthune se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 677 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Béthune ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Béthune sur les 12 derniers mois.