Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Boulogne-sur-Mer
À Boulogne-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 1 299 €/m², soit environ 135 096 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Boulogne-sur-Mer
Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 27 des 466 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Boulogne-sur-Mer, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 104 m², est environ 78 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 1 299 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 275 €/m², environ 537 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Boulogne-sur-Mer
Sur les ventes d'un T5+ à Boulogne-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 105 250 € et 160 475 €, pour un prix médian de 135 750 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 107 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 275 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 434 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 236 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 275 € à 1 236 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Boulogne-sur-Mer s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 0 et 110 m d'altitude et comptait 40 539 habitants au recensement de 2023.
Boulogne-sur-Mer est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Boulonnais. Avec 40 539 habitants intra-muros au dernier recensement en 2023, la ville est la troisième du département par sa population, loin derrière Calais et juste derrière Arras, et première par sa densité de population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boulogne-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Boulogne-sur-Mer
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Boulogne-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Boulogne-sur-Mer en 2026 ?
À Boulogne-sur-Mer, le prix médian d'un T5+ est de 1 299 €/m², avec une fourchette de 1 075 € à 1 583 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à Boulogne-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 111 800 € (1er quartile) à 164 632 € (3e quartile), autour de 135 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T5+ à Boulogne-sur-Mer se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 600 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Boulogne-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Boulogne-sur-Mer sur les 12 derniers mois.