Prix immobilier Béthune
À Béthune, des maisons se vendent à 1 456 € le mètre carré en médiane, et 378 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Béthune présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 229 ventes sur douze mois, contre 149 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62119), sous son code postal 62400.
Béthune, la commune
Béthune s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 19 et 38 m d'altitude et comptait 25 224 habitants au recensement de 2023.
Béthune est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Béthunois. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.
Un peu d'histoire
L'homme de Néandertal occupe la région, à proximité d'Arras, il y a 200 000 ans. Des pointes barbelées en os et bois de cervidé (datées autour de 10 000 av. J.-C.) ont été retrouvées à Béthune et Beuvry, ainsi que des outils plus récents dans le marais de Beuvry (-7000 à -5000 ans, au Mésolithique). Au Néolithique (-4000 à -1600 ans), l'activité s'oriente vers l'agriculture et l'élevage; une occupation à l'âge du bronze (-1600 à -800) est également attestée sur le territoire de Beuvry.
À voir à Béthune
- L'inventaire général du patrimoine culturel référence 24 lieux et monuments à Béthune
- L'église Saint-Vaast
- Le monument aux morts et les autres lieux de mémoire
D'après Wikidata et l'article « Béthune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Béthune
Les prix réels à Béthune
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Béthune vaut 1 456 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 677 €.
Les biens vendus à Béthune font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 140 213 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Béthune
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 891 € | 1 646 € – 2 170 € | 22 m² | 36 |
| T2 | 1 629 € | 1 413 € – 1 954 € | 46 m² | 43 |
| T3 | 1 492 € | 1 217 € – 1 983 € | 67 m² | 47 |
| T4 | 1 321 € | 828 € – 2 001 € | 92 m² | 18 |
| T5+ | 1 442 € | 1 044 € – 1 638 € | 103 m² | 5 |
| Maison | 1 456 € | 1 053 € – 1 871 € | 96 m² | 229 |
T3, T2, studio, T4, T5+, le détail à Béthune
Typologie par typologie, Béthune se lit ainsi, T3 à 1 492 €/m², T2 à 1 629 €/m², studio à 1 891 €/m², T4 à 1 321 €/m², T5+ à 1 442 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 43 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 229 ventes en un an, la maison domine le marché de Béthune. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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378 transactions annuelles font de Béthune un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Béthune.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Béthune au prix médian des appartements, Lens se situe 6 % en dessous et Berck 90 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Béthune
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 91 000 € | 1 197 €/m² | RUE ALFRED LEGILLON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 114 000 € | 1 373 €/m² | BD DE FLANDRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 27 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE L HORLOGERIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 79 500 € | 820 €/m² | RUE ALPHONSE OUTREBON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 65 700 € | 842 €/m² | RUE DE LILLE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 269 400 € | 2 542 €/m² | RUE DE LA GARE D EAU |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 55 500 € | 1 914 €/m² | RUE DE LILLE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 120 000 € | 1 690 €/m² | RUE CHAPPE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 117 500 € | 1 040 €/m² | RUE MICHELET |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 70 000 € | 1 591 €/m² | RUE BURIDAN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 €/m² | AV SULLY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 187 250 € | 1 836 €/m² | RUE DU MONT SOREL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 73 000 € | 859 €/m² | IMP DES SABLIERES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 7 | 97 000 € | 752 €/m² | RUE DU QUAI DE BRUAY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 61 000 € | 884 €/m² | RUE DE LILLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 85 000 € | 1 349 €/m² | RUE DES AZALEES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 153 500 € | 2 047 €/m² | RUE DE VERQUIN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 235 000 € | 2 238 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 150 000 € | 1 442 €/m² | RUE DES SABLIERES PROLONGEE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 €/m² | RUE BENOITE VINCENT |
Questions fréquentes, immobilier Béthune
Q1Quel est le prix au mètre carré à Béthune ?
Le prix médian d’une maison est de 1 456 € le mètre carré à Béthune, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 677 €.
Q2Combien de biens se vendent à Béthune ?
378 ventes ont été enregistrées à Béthune sur douze mois, soit 149 appartements et 229 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Béthune ?
Le prix médian d’un T3 à Béthune est de 1 492 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Béthune ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Béthune ?
La maison moyenne vendue à Béthune fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 140 213 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Béthune ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 378 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026