Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Berck
À Berck, le prix médian d'un T3 est de 2 781 €/m², soit environ 161 298 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Berck
À 2 781 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 33 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Berck, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 61 des 381 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 212 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 48 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Berck
Sur les ventes d'un T3 à Berck, la moitié se sont conclues entre 122 150 € et 208 500 €, pour un prix médian de 159 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 3 225 €/m² |
| 2024 | 58 | 2 813 €/m² |
| 2025 | 61 | 2 456 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 225 € à 2 456 €, soit −23,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Berck s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 0 et 30 m d'altitude et comptait 12 951 habitants au recensement de 2023.
Berck, parfois appelée Berck-sur-Mer, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Berckois. La commune est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Berck (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Berck
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Berck
Q1Quel est le prix d'un T3 à Berck en 2026 ?
À Berck, le prix médian d'un T3 est de 2 781 €/m², avec une fourchette de 2 176 € à 3 519 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Berck ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 126 208 € (1er quartile) à 204 102 € (3e quartile), autour de 161 298 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Berck ?
Le prix médian d'un T3 à Berck se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 193 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Berck ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Berck sur les 12 derniers mois.