Prix d'un studio (1 pièce) à Berck
À Berck, le prix médian d'un studio est de 3 444 €/m², soit environ 89 544 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Berck
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 719 €/m², environ 153 % au-dessus, et Béthune à 1 891 €/m², environ 45 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 40 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². Le prix médian, 3 444 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 49 des 381 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Berck, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Berck
Sur les ventes d'un studio à Berck, la moitié se sont conclues entre 68 500 € et 104 810 €, pour un prix médian de 86 550 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 3 412 €/m² |
| 2024 | 58 | 3 452 €/m² |
| 2025 | 49 | 3 470 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 3 412 € puis 3 470 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Berck s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 0 et 30 m d'altitude et comptait 12 951 habitants au recensement de 2023.
Berck, parfois appelée Berck-sur-Mer, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Berckois. La commune est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Berck (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Berck
Q1Quel est le prix d'un studio à Berck en 2026 ?
À Berck, le prix médian d'un studio est de 3 444 €/m², avec une fourchette de 2 990 € à 3 873 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Berck ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 77 740 € (1er quartile) à 100 698 € (3e quartile), autour de 89 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Berck ?
Le prix médian d'un studio à Berck se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 193 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Berck ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Berck sur les 12 derniers mois.