Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Étaples
À Étaples, le prix médian d'un T3 est de 2 279 €/m², soit environ 145 856 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Étaples
Sur 127 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Étaples, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 279 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 281 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 36 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -20,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Étaples
Sur les ventes d'un T3 à Étaples, la moitié se sont conclues entre 127 000 € et 165 000 €, pour un prix médian de 143 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 243 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 591 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 113 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 243 € à 2 113 €, soit −5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Étaples s'étend sur 13 km², s'étage entre 2 et 78 m d'altitude et comptait 10 710 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les étaploise.
Étaples (parfois appelée Étaples-sur-Mer) est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Étaplois. Elle est membre de la communauté d'agglomération des Deux Baies en Montreuillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étaples » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Étaples
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Étaples
Q1Quel est le prix d'un T3 à Étaples en 2026 ?
À Étaples, le prix médian d'un T3 est de 2 279 €/m², avec une fourchette de 1 976 € à 2 877 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Étaples ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 126 464 € (1er quartile) à 184 128 € (3e quartile), autour de 145 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Étaples ?
Le prix médian d'un T3 à Étaples se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Étaples ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Étaples sur les 12 derniers mois.