Prix immobilier Paris 19e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Paris 19e Arrondissement s’établit à 8 156 € le mètre carré, et 1 591 ventes ont été publiées en un an.
À Paris 19e Arrondissement, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Paris 19e Arrondissement est d’abord collectif, avec 1 561 appartements vendus en douze mois contre 30 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 75119), sous son code postal 75019.
Paris 19e Arrondissement, la commune
Paris 19e Arrondissement s'étend sur 6,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 178 691 habitants au recensement de 2023.
Le 19e arrondissement de Paris se situe à l'extrémité nord-est de la ville. Il est bordé au nord par la commune d'Aubervilliers, à l'est par les communes de Pantin, des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, au sud par le 20e arrondissement et à l'ouest par les 10e et 18e arrondissements. Aux termes de l'article R.
D'après Wikidata et l'article « 19e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paris 19e Arrondissement
Ce que disent les ventes à Paris 19e Arrondissement
La médiane des ventes des appartements de Paris 19e Arrondissement ressort à 8 156 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 13 000 €.
La moitié des ventes d’appartements à Paris 19e Arrondissement se situe entre 6 890 € et 9 314 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 46 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Paris 19e Arrondissement tourne autour de 374 338 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Paris 19e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 232 € | 7 100 € – 9 375 € | 24 m² | 415 |
| T2 | 8 201 € | 6 964 € – 9 250 € | 39 m² | 600 |
| T3 | 8 182 € | 6 866 € – 9 380 € | 61 m² | 350 |
| T4 | 7 647 € | 6 267 € – 9 112 € | 84 m² | 148 |
| T5+ | 8 065 € | 6 241 € – 9 736 € | 103 m² | 48 |
| Maison | 13 000 € | 10 068 € – 15 623 € | 103 m² | 30 |
Le prix par typologie à Paris 19e Arrondissement
Par typologie à Paris 19e Arrondissement, T2 à 8 201 €/m², studio à 8 232 €/m², T3 à 8 182 €/m², T4 à 7 647 €/m², T5+ à 8 065 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 8 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
600 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Paris 19e Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Paris 19e Arrondissement
La médiane ne suffit pas à Paris 19e Arrondissement, c’est la fourchette de 6 890 € à 9 314 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Paris 19e Arrondissement, 1 591 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Acheter à Paris 19e Arrondissement
Avant de juger un prix à Paris 19e Arrondissement, situez-le entre 6 890 € et 9 314 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoParis 19e Arrondissement monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,7 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Paris 19e Arrondissement, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 16e Arrondissement 35 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Paris 19e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 408 914 € | 6 704 €/m² | BD SERURIER |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 280 000 € | 7 000 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 177 m² | 8 | 1 280 000 € | 7 232 €/m² | AV MATHURIN MOREAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 326 490 € | 8 824 €/m² | RUE BOTZARIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 185 000 € | 8 043 €/m² | AV SIMON BOLIVAR |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 138 190 € | 4 606 €/m² | RUE BOURET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 146 000 € | 7 684 €/m² | RUE RIQUET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 320 000 € | 7 619 €/m² | RUE DU DOCTEUR POTAIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 490 000 € | 8 305 €/m² | RUE MELINGUE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 689 148 € | 10 286 €/m² | RUE EURYALE DEHAYNIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 290 000 € | 7 436 €/m² | RUE D AUBERVILLIERS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 880 000 € | 9 565 €/m² | RUE DE BELLEVILLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 920 000 € | 10 824 €/m² | QUAI DE LA LOIRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 404 000 € | 9 182 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 150 000 € | 8 824 €/m² | RUE DE MEAUX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 95 000 € | 7 308 €/m² | RUE MATHIS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 600 000 € | 8 451 €/m² | ALL LOUISE LABE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 325 000 € | 9 028 €/m² | PAS DU PLATEAU |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 435 000 € | 11 154 €/m² | AV MATHURIN MOREAU |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 285 000 € | 5 588 €/m² | BD SERURIER |
Questions fréquentes, immobilier Paris 19e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 8 156 € le mètre carré à Paris 19e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 13 000 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 19e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 19e Arrondissement ?
1 591 ventes ont été enregistrées à Paris 19e Arrondissement sur douze mois, soit 1 561 appartements et 30 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Paris 19e Arrondissement est de 8 201 € le mètre carré, sur 600 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 19e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 19e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 19e Arrondissement fait 46 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 374 338 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 19e Arrondissement ?
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À Paris 19e Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 591 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026