Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 19e Arrondissement
À Paris 19e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 8 201 €/m², soit environ 319 839 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (600 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 19e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 530 €/m², environ 28 % au-dessus. Paris 19e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 1 591 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 600 portent sur ce type de bien, soit environ 38 %. À 8 201 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 19e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 19e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 380 000 €, pour un prix médian de 311 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 565 | 8 594 €/m² |
| 2024 | 507 | 7 816 €/m² |
| 2025 | 600 | 8 123 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 8 594 € à 8 123 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 600 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 19e Arrondissement s'étend sur 6,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 178 691 habitants au recensement de 2023.
Le 19e arrondissement de Paris se situe à l'extrémité nord-est de la ville. Il est bordé au nord par la commune d'Aubervilliers, à l'est par les communes de Pantin, des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, au sud par le 20e arrondissement et à l'ouest par les 10e et 18e arrondissements. Aux termes de l'article R.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 19e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 19e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 232 € | 7 100 € – 9 375 € | 24 m² | 415 |
| T3 | 8 182 € | 6 866 € – 9 380 € | 61 m² | 350 |
| T4 | 7 647 € | 6 267 € – 9 112 € | 84 m² | 148 |
| T5+ | 8 065 € | 6 241 € – 9 736 € | 103 m² | 48 |
| Maison | 13 000 € | 10 068 € – 15 623 € | 103 m² | 30 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 19e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 19e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 19e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 8 201 €/m², avec une fourchette de 6 964 € à 9 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Paris 19e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 271 596 € (1er quartile) à 360 750 € (3e quartile), autour de 319 839 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 19e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (8 156 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 19e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 600 ventes de ce type à Paris 19e Arrondissement sur les 12 derniers mois.