Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 19e Arrondissement
À Paris 19e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 8 182 €/m², soit environ 499 102 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (350 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 19e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 858 €/m², environ 33 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 33 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 8 182 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 1 591 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 350 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Des 6 types de biens mesurés à Paris 19e Arrondissement, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 19e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 19e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 400 000 € et 575 000 €, pour un prix médian de 480 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 376 | 8 533 €/m² |
| 2024 | 309 | 7 818 €/m² |
| 2025 | 350 | 8 117 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 8 533 € à 8 117 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 350 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 19e Arrondissement s'étend sur 6,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 178 691 habitants au recensement de 2023.
Le 19e arrondissement de Paris se situe à l'extrémité nord-est de la ville. Il est bordé au nord par la commune d'Aubervilliers, à l'est par les communes de Pantin, des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, au sud par le 20e arrondissement et à l'ouest par les 10e et 18e arrondissements. Aux termes de l'article R.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 19e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 19e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 232 € | 7 100 € – 9 375 € | 24 m² | 415 |
| T2 | 8 201 € | 6 964 € – 9 250 € | 39 m² | 600 |
| T4 | 7 647 € | 6 267 € – 9 112 € | 84 m² | 148 |
| T5+ | 8 065 € | 6 241 € – 9 736 € | 103 m² | 48 |
| Maison | 13 000 € | 10 068 € – 15 623 € | 103 m² | 30 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 19e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 19e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 19e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 8 182 €/m², avec une fourchette de 6 866 € à 9 380 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Paris 19e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 418 826 € (1er quartile) à 572 180 € (3e quartile), autour de 499 102 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 19e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (8 156 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 19e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 350 ventes de ce type à Paris 19e Arrondissement sur les 12 derniers mois.