Prix immobilier Paris 9e Arrondissement
À Paris 9e Arrondissement, des appartements se vendent à 10 833 € le mètre carré en médiane, et 1 164 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Paris 9e Arrondissement présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Paris 9e Arrondissement, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 1 164 ventes en un an pour 0 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 75109), sous son code postal 75009.
Paris 9e Arrondissement, la commune
Paris 9e Arrondissement s'étend sur 2,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 57 271 habitants au recensement de 2023.
Le 9e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine. Avec une superficie de 217,5 hectares, c'est le sixième plus petit arrondissement de Paris, et, avec 59 408 habitants en 2015, le onzième plus peuplé. Aux termes de l'article R.
Un peu d'histoire
L'arrondissement actuel a été essentiellement loti au XIXe siècle, en particulier à la Belle Époque. Les limites actuelles du 9e arrondissement ont été fixées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 donnant lieu à un nouveau découpage de Paris en 20 arrondissements. Elles comprennent une grande partie de l'ancien 2e arrondissement et une petite partie du 1er.
D'après Wikidata et l'article « 9e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paris 9e Arrondissement
Ce que disent les ventes à Paris 9e Arrondissement
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Paris 9e Arrondissement vaut 10 833 € en médiane.
À Paris 9e Arrondissement, un appartement sur deux se vend entre 9 231 € et 12 365 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 55 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Paris 9e Arrondissement tourne autour de 592 150 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Paris 9e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 410 € | 8 651 € – 12 007 € | 21 m² | 317 |
| T2 | 10 710 € | 9 286 € – 12 375 € | 39 m² | 327 |
| T3 | 11 039 € | 9 628 € – 12 450 € | 62 m² | 264 |
| T4 | 11 362 € | 9 683 € – 12 826 € | 89 m² | 151 |
| T5+ | 11 161 € | 9 550 € – 12 630 € | 136 m² | 103 |
Le prix par typologie à Paris 9e Arrondissement
Par typologie à Paris 9e Arrondissement, T2 à 10 710 €/m², studio à 10 410 €/m², T3 à 11 039 €/m², T4 à 11 362 €/m², T5+ à 11 161 €/m².
Entre le T4 et le studio, 9 % séparent le mètre carré à Paris 9e Arrondissement. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
327 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Paris 9e Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Paris 9e Arrondissement sur BRIVEO
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Mettre en vente à Paris 9e Arrondissement
Entre 9 231 € et 12 365 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Paris 9e Arrondissement. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 1 164 ventes par an, Paris 9e Arrondissement absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Paris 9e Arrondissement.
Se loger à Paris 9e Arrondissement
À Paris 9e Arrondissement, la fourchette 9 231 € à 12 365 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Paris 9e Arrondissement ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoParis 9e Arrondissement monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Paris 9e Arrondissement, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 22 % en dessous et Paris 16e Arrondissement 1 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Paris 9e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 647 620 € | 14 392 €/m² | RUE DU DELTA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 1 350 000 € | 13 366 €/m² | RUE LALLIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 172 m² | 6 | 1 262 500 € | 7 340 €/m² | BD DE MAGENTA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 1 670 000 € | 92 778 €/m² | RUE DE CLICHY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 125 m² | 4 | 1 350 000 € | 10 800 €/m² | RUE LA FAYETTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 1 400 000 € | 12 389 €/m² | RUE LALLIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 140 000 € | 7 368 €/m² | RUE DE BRUXELLES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 325 000 € | 10 156 €/m² | RUE CLAUDE RODIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 200 000 € | 9 524 €/m² | CITE DE TREVISE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 614 500 € | 8 086 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 475 000 € | 10 556 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 130 m² | 5 | 1 270 000 € | 9 769 €/m² | RUE DE LA GRANGE BATELIERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 621 000 € | 12 176 €/m² | RUE DE LA CHAUSS D ANTIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 265 000 € | 11 042 €/m² | RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 435 800 € | 12 451 €/m² | AV TRUDAINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 165 000 € | 9 706 €/m² | RUE BOUDREAU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 310 000 € | 12 917 €/m² | RUE CHAUCHAT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 670 000 € | 9 571 €/m² | RUE DU FG POISSONNIERE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 190 000 € | 13 571 €/m² | RUE BLANCHE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 1 154 400 € | 14 252 €/m² | RUE DE NAVARIN |
Questions fréquentes, immobilier Paris 9e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 10 833 € le mètre carré à Paris 9e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 9e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 9e Arrondissement ?
1 164 ventes ont été enregistrées à Paris 9e Arrondissement sur douze mois, soit 1 164 appartements et 0 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Paris 9e Arrondissement est de 10 710 € le mètre carré, sur 327 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 9e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 9e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 9e Arrondissement fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 592 150 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 9e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Paris 9e Arrondissement est en hausse de 2,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Paris 9e Arrondissement, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Paris 9e Arrondissement avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 164 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026