Prix immobilier Paris 9e Arrondissement
À Paris 9e Arrondissement, des appartements se vendent à 10 833 € le mètre carré en médiane, et 1 164 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Paris 9e Arrondissement présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Paris 9e Arrondissement, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 1 164 ventes en un an, pour 0 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,7 %.
Dynamique du marché, Paris 9e Arrondissement
Ce que disent les ventes à Paris 9e Arrondissement
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Paris 9e Arrondissement vaut 10 833 € en médiane.
À Paris 9e Arrondissement, un appartement sur deux se vend entre 9 231 € et 12 365 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 55 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Paris 9e Arrondissement tourne autour de 592 150 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Paris 9e Arrondissement
Le prix par typologie à Paris 9e Arrondissement
Par typologie à Paris 9e Arrondissement : T2 à 10 710 €/m², studio à 10 410 €/m², T3 à 11 039 €/m², T4 à 11 362 €/m², T5+ à 11 161 €/m².
Entre le T4 et le studio, 9 % séparent le mètre carré à Paris 9e Arrondissement. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
327 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Paris 9e Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Entre 9 231 € et 12 365 € le mètre carré, tout le marché de Paris 9e Arrondissement tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
Avec 1 164 ventes par an, Paris 9e Arrondissement absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Paris 9e Arrondissement.
Se loger à Paris 9e Arrondissement
À Paris 9e Arrondissement, la fourchette 9 231 € à 12 365 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Paris 9e Arrondissement ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Paris 9e Arrondissement monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,7 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Paris 9e Arrondissement : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 19e Arrondissement se situe 25 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Paris 9e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 10 833 € le mètre carré à Paris 9e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 9e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 9e Arrondissement ?
1 164 ventes ont été enregistrées à Paris 9e Arrondissement sur douze mois : 1 164 appartements et 0 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Paris 9e Arrondissement est de 10 710 € le mètre carré, sur 327 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 9e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 9e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 9e Arrondissement fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 592 150 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 9e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 164 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026