Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 9e Arrondissement
À Paris 9e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 11 039 €/m², soit environ 684 418 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (264 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 9e Arrondissement
Paris 9e Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 264 des 1 164 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 11 039 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 24 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 9e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 9e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 515 000 € et 817 811 €, pour un prix médian de 665 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 261 | 11 314 €/m² |
| 2024 | 221 | 10 802 €/m² |
| 2025 | 264 | 11 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 11 314 € à 11 000 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 264 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 9e Arrondissement s'étend sur 2,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 57 271 habitants au recensement de 2023.
Le 9e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine. Avec une superficie de 217,5 hectares, c'est le sixième plus petit arrondissement de Paris, et, avec 59 408 habitants en 2015, le onzième plus peuplé. Aux termes de l'article R.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 9e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 9e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 9e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 9e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 11 039 €/m², avec une fourchette de 9 628 € à 12 450 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Paris 9e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 596 936 € (1er quartile) à 771 900 € (3e quartile), autour de 684 418 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 9e Arrondissement se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (10 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 9e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 264 ventes de ce type à Paris 9e Arrondissement sur les 12 derniers mois.