Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 9e Arrondissement
À Paris 9e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 10 710 €/m², soit environ 417 690 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (327 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 9e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 21 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 39 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 10 710 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 327 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 1 164 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Paris 9e Arrondissement, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 9e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 9e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 303 232 € et 519 000 €, pour un prix médian de 405 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 263 | 11 163 €/m² |
| 2024 | 271 | 10 384 €/m² |
| 2025 | 327 | 10 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 11 163 € à 10 750 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 327 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 9e Arrondissement s'étend sur 2,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 57 271 habitants au recensement de 2023.
Le 9e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine. Avec une superficie de 217,5 hectares, c'est le sixième plus petit arrondissement de Paris, et, avec 59 408 habitants en 2015, le onzième plus peuplé. Aux termes de l'article R.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 9e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 9e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 9e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 9e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 10 710 €/m², avec une fourchette de 9 286 € à 12 375 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Paris 9e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 362 154 € (1er quartile) à 482 625 € (3e quartile), autour de 417 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 9e Arrondissement se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (10 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 9e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 327 ventes de ce type à Paris 9e Arrondissement sur les 12 derniers mois.