Prix immobilier Sartène
Sartène affiche 1 967 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 42 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sartène est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Sartène est d’abord collectif, avec 34 appartements vendus en douze mois contre 8 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -18,4 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2A272), sous son code postal 20100.
Sartène, la commune
Sartène s'étend sur 200,4 km², s'étage entre 0 et 1 320 m d'altitude et comptait 3 742 habitants au recensement de 2023.
Sartène est une commune française située dans la circonscription départementale de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Capitale du Sartenais, Sartène a le rang de sous-préfecture de Corse-du-Sud. Ses habitants sont appelés les Sartenais (en corse Sartinesi).
Un peu d'histoire
De très nombreux vestiges attestent de l'occupation humaine préhistorique du Sartenais. En plusieurs endroits du territoire de la commune, on a découvert des menhirs et dolmens, au Nord de la ville, les deux menhirs U Frati è a Sora proche du Rizzanese et du pont génois Spin'a cavallu; au Sud-Est en direction de Tizzano, de nombreux menhirs dont l'alignement de Palaghju; au Sud, le dolmen de Fontanaccia, l'alignement d'I Stantari et celui du Renaju. Sur la côte, un mouillage forain de l'époque romaine existait face au petit village de Tizzano sur le territoire de la commune de Sartène.
À voir à Sartène
- Le monument aux morts se dresse sur la place de la Libération
- Le fortin ruiné de Tizzano défendait l'entrée de la Cala di Tizzano
- Église Saint-Côme-et-Saint-Damien du couvent Saint-Damien de Sartène
- Château de Baricci
- Église de Mola
D'après Wikidata et l'article « Sartène » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sartène
Le marché de Sartène en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Sartène s’établit à 1 967 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 618 €.
Le cœur du marché des appartements de Sartène tient entre 1 260 € et 2 457 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Sartène fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 040 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sartène
T3, T2, T4, studio, le détail à Sartène
Le détail par taille de bien à Sartène donne T3 à 1 778 €/m², T2 à 2 300 €/m², T4 à 1 458 €/m², studio à 2 222 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 58 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Sartène, avec 11 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Sartène
La médiane ne suffit pas à Sartène, c’est la fourchette de 1 260 € à 2 457 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 42 ventes annuelles à Sartène, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Sartène dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Sartène
Lire la fourchette de 1 260 € à 2 457 € est le principal outil de l’acheteur à Sartène. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Sartène s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Sartène
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -18,4 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Sartène, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grosseto-Prugna 186 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sartène
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 163 080 € | 2 398 €/m² | CRS BONAPARTE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 309 180 € | 4 547 €/m² | SANTA BARBARA |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 228 600 € | 3 748 €/m² | RUE FELICIEN MARCHI |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 70 000 € | 2 333 €/m² | SAN BASTIANO |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 118 300 € | 2 366 €/m² | COSTA |
| 28 octobre 2025 | Maison | 195 m² | 7 | 510 000 € | 2 615 €/m² | ORTO VANA |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 74 m² | 6 | 97 195 € | 1 313 €/m² | RUE CAPITAINE BENEDETTI |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 60 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES FRERES BARTOLI |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 145 000 € | 1 318 €/m² | CANTON DI FRANCIA |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 225 000 € | 2 647 €/m² | AV HYACINTHE QUILICHINI |
| 20 août 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 €/m² | RES LEGNODORO |
| 14 août 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 65 000 € | 1 300 €/m² | RUE DES FRERES BARTOLI |
| 12 août 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 €/m² | PL ANTOINE DE GIOVANNI |
| 7 août 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 230 000 € | 3 067 €/m² | COSTA |
| 6 août 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 80 000 € | 1 778 €/m² | BORGO SOPRANO |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 107 675 € | 2 692 €/m² | PIAZZA MAGGIORE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 459 200 € | 5 278 €/m² | RES LEGNODORO |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 €/m² | CRS GENERAL DE GAULLE |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 €/m² | COSTA |
| 28 mai 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 68 000 € | 1 000 €/m² | AV JEAN NICOLI |
Questions fréquentes, immobilier Sartène
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sartène ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 967 € le mètre carré à Sartène, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 618 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sartène ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -18,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sartène ?
42 ventes ont été enregistrées à Sartène sur douze mois, soit 34 appartements et 8 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Sartène ?
Le prix médian d’un T3 à Sartène est de 1 778 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sartène ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sartène ?
L’appartement moyen vendu à Sartène fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 040 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sartène ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Sartène, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 18,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 81 % des ventes enregistrées à Sartène sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sartène avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026