Prix immobilier Porto-Vecchio
Porto-Vecchio affiche 5 290 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 186 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Porto-Vecchio est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Porto-Vecchio est d’abord collectif, avec 107 appartements vendus en douze mois contre 79 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2A247), sous son code postal 20137.
Porto-Vecchio, la commune
Porto-Vecchio s'étend sur 168,7 km², se situe à 40 m d'altitude et comptait 11 198 habitants au recensement de 2023.
Porto-Vecchio (prononcé; en corse, Portivechju [ˌportiˈβecːu]) est une commune française située dans le département de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Porto-Vecchio dont elle était le chef-lieu. La « cité du sel » est la troisième commune la plus peuplée de l'île après Ajaccio et Bastia.
Un peu d'histoire
C'est le siège principal de la civilisation dite torréenne (IIIe et IIe millénaires av. J.-C.) dont subsistent à Porto-Vecchio les principaux vestiges, au lieu-dit éponyme, Torre. Le port actuel est sans doute fondé ou repris par les Grecs de Syracuse au VIe siècle av. J.-C. et se situe à l'emplacement du « Portus Syracusanus » romain.
À voir à Porto-Vecchio
- La citadelle construite par les Génois en 1539
- Les plages de Palombaggia
- Église paroissiale Saint-Jean-Baptiste de Porto-Vecchio
- Église Saint-Joseph de Muratellu
- Chapelle de confrérie Sainte-Croix de Porto-Vecchio
D'après Wikidata et l'article « Porto-Vecchio » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Porto-Vecchio
Le marché de Porto-Vecchio en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Porto-Vecchio s’établit à 5 290 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 5 603 €.
Le cœur du marché des appartements de Porto-Vecchio tient entre 4 008 € et 6 384 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Porto-Vecchio fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 305 610 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Porto-Vecchio
Ce que vaut chaque taille de bien à Porto-Vecchio
Par typologie à Porto-Vecchio, T2 à 5 516 €/m², T3 à 4 941 €/m², studio à 6 226 €/m², T4 à 5 365 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Porto-Vecchio, avec 79 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Porto-Vecchio
Entre 4 008 € et 6 384 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Porto-Vecchio. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
186 transactions annuelles font de Porto-Vecchio un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Porto-Vecchio dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Porto-Vecchio, la fourchette 4 008 € à 6 384 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Porto-Vecchio
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Porto-Vecchio, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Porto-Vecchio au prix médian des appartements, Ajaccio se situe 30 % en dessous et Grosseto-Prugna 6 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Porto-Vecchio
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 480 000 € | 4 800 €/m² | RES A MURELLA |
| 26 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 500 000 € | 10 000 €/m² | GRANIOLI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 403 440 € | 6 113 €/m² | LDT MATONARA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 663 225 € | 6 257 €/m² | RTE D ARCA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 964 690 € | 13 215 €/m² | LDT SANTA GIULIA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 275 500 € | 8 103 €/m² | DOM DE BELLA VISTA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 300 000 € | 6 122 €/m² | RUE DES REVOLUTIONS DE CORSES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 388 275 € | 6 471 €/m² | RUE DU 9 SEPTEMBRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 240 000 € | 5 000 €/m² | RUE BORGO |
| 16 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 210 000 € | 4 375 €/m² | VACAJA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 100 000 € | 2 128 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 150 000 € | 3 191 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 360 000 € | 5 538 €/m² | LDT TIPPA |
| 9 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 317 555 € | 8 583 €/m² | VC LDT PEZZA CARDO |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 147 870 € | 9 858 €/m² | DOM DE BELLA VISTA |
| 4 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 712 442 € | 5 480 €/m² | QRT CORBA |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 130 000 € | 2 955 €/m² | TIVARO |
| 1er décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 755 000 € | 15 729 €/m² | LDT PIETRAGGIONE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 358 350 € | 6 636 €/m² | CANNICCIA |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 334 000 € | 6 680 €/m² | RTE D ARCA |
Questions fréquentes, immobilier Porto-Vecchio
Q1Quel est le prix au mètre carré à Porto-Vecchio ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 290 € le mètre carré à Porto-Vecchio, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 603 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Porto-Vecchio ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Porto-Vecchio ?
186 ventes ont été enregistrées à Porto-Vecchio sur douze mois, soit 107 appartements et 79 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Porto-Vecchio ?
Le prix médian d’un T2 à Porto-Vecchio est de 5 516 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Porto-Vecchio ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Porto-Vecchio ?
L’appartement moyen vendu à Porto-Vecchio fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 305 610 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Porto-Vecchio ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Porto-Vecchio, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,1 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Porto-Vecchio en douze mois, 58 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Porto-Vecchio avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 186 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026