Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Porto-Vecchio
À Porto-Vecchio, le prix médian d'un T2 est de 5 516 €/m², soit environ 242 704 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Porto-Vecchio
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grosseto-Prugna ressort à 5 698 €/m², environ 3 % au-dessus, et Sarrola-Carcopino à 3 778 €/m², environ 32 % en dessous. Le prix médian, 5 516 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Porto-Vecchio, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 41 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 186 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Porto-Vecchio
Sur les ventes d'un T2 à Porto-Vecchio, la moitié se sont conclues entre 196 125 € et 311 313 €, pour un prix médian de 245 055 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 5 741 €/m² |
| 2024 | 25 | 5 247 €/m² |
| 2025 | 41 | 5 288 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 741 € à 5 288 €, soit −7,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Porto-Vecchio s'étend sur 168,7 km², se situe à 40 m d'altitude et comptait 11 198 habitants au recensement de 2023.
Porto-Vecchio (prononcé; en corse, Portivechju [ˌportiˈβecːu]) est une commune française située dans le département de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Porto-Vecchio dont elle était le chef-lieu. La « cité du sel » est la troisième commune la plus peuplée de l'île après Ajaccio et Bastia.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Porto-Vecchio » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Porto-Vecchio
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Porto-Vecchio
Q1Quel est le prix d'un T2 à Porto-Vecchio en 2026 ?
À Porto-Vecchio, le prix médian d'un T2 est de 5 516 €/m², avec une fourchette de 4 493 € à 6 774 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Porto-Vecchio ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 197 692 € (1er quartile) à 298 056 € (3e quartile), autour de 242 704 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Porto-Vecchio ?
Le prix médian d'un T2 à Porto-Vecchio se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 290 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Porto-Vecchio ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Porto-Vecchio sur les 12 derniers mois.