Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grosseto-Prugna
À Grosseto-Prugna, le prix médian d'un T2 est de 5 698 €/m², soit environ 205 128 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grosseto-Prugna
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sartène à 2 300 €/m², environ 60 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Grosseto-Prugna, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 26 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 5 698 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 36 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Grosseto-Prugna
Sur les ventes d'un T2 à Grosseto-Prugna, la moitié se sont conclues entre 158 500 € et 240 203 €, pour un prix médian de 183 275 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 5 855 €/m² |
| 2024 | 19 | 5 937 €/m² |
| 2025 | 26 | 5 485 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 855 € à 5 485 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Grosseto-Prugna s'étend sur 31,6 km², s'étage entre 0 et 1 161 m d'altitude et comptait 3 900 habitants au recensement de 2023.
Grosseto-Prugna (en italien, [groˈsːeto ˈpruɲa]) est une commune française située dans la circonscription départementale de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Ornano.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grosseto-Prugna » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grosseto-Prugna
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grosseto-Prugna
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grosseto-Prugna en 2026 ?
À Grosseto-Prugna, le prix médian d'un T2 est de 5 698 €/m², avec une fourchette de 4 729 € à 6 592 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Grosseto-Prugna ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 170 244 € (1er quartile) à 237 312 € (3e quartile), autour de 205 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grosseto-Prugna ?
Le prix médian d'un T2 à Grosseto-Prugna se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 625 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grosseto-Prugna ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Grosseto-Prugna sur les 12 derniers mois.