Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bonifacio
À Bonifacio, le prix médian d'un T2 est de 3 843 €/m², soit environ 172 935 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bonifacio
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grosseto-Prugna ressort à 5 698 €/m², environ 48 % au-dessus, et Sarrola-Carcopino à 3 778 €/m², environ 2 % en dessous. À 3 843 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Bonifacio, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 31 % de l'activité locale, 15 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +20 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bonifacio
Sur les ventes d'un T2 à Bonifacio, la moitié se sont conclues entre 126 250 € et 215 409 €, pour un prix médian de 176 800 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 190 €/m² |
| 2024 | 10 | 5 581 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 308 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 190 € à 4 308 €, soit +35,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bonifacio s'étend sur 138,4 km², s'étage entre 0 et 340 m d'altitude et comptait 3 344 habitants au recensement de 2023.
Bonifacio (en bonifacien, Bunifazziu; en corse, Bunifaziu) est une commune française située dans la circonscription départementale de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Bonifacio dont elle était le chef-lieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bonifacio » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bonifacio
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bonifacio
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bonifacio en 2026 ?
À Bonifacio, le prix médian d'un T2 est de 3 843 €/m², avec une fourchette de 2 656 € à 5 450 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Bonifacio ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 119 520 € (1er quartile) à 245 250 € (3e quartile), autour de 172 935 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bonifacio ?
Le prix médian d'un T2 à Bonifacio se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 953 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bonifacio ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Bonifacio sur les 12 derniers mois.