Prix immobilier Bonifacio
Bonifacio affiche 3 953 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 49 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bonifacio est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 17 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +20 % en douze mois.
.jpg%2F1280px-Aerial_image_of_Bonifacio_(view_from_the_southwest).jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2A041), sous son code postal 20169.
Bonifacio, la commune
Bonifacio s'étend sur 138,4 km², s'étage entre 0 et 340 m d'altitude et comptait 3 344 habitants au recensement de 2023.
Bonifacio (en bonifacien, Bunifazziu; en corse, Bunifaziu) est une commune française située dans la circonscription départementale de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Bonifacio dont elle était le chef-lieu.
Un peu d'histoire
L'origine de la ville actuelle de Bonifacio n'est pas vraiment connue avec précision, mais des dates approximatives indiquent sa refondation entre 828 et 833 par Boniface II de Toscane qui lui donna son nom actuel. L'histoire attestée de Bonifacio remonte en 1195 mais la ville fut colonisée par les Génois qui imposèrent à la ville des modifications militaires structurelles importantes (et qui créèrent la citadelle actuelle).
À voir à Bonifacio
- Les falaises de calcaire et son pittoresque « Grain de sable »
- Deux cimetières militaires et stèle sur les îles de Lavezzi
- Cimetière marin de san Franzé
- Cimetière marin Saint-François
- Monument aux morts des guerres de Crimée et de 1870
D'après Wikidata et l'article « Bonifacio » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bonifacio
Les prix réels à Bonifacio
Le prix médian d’un appartement à Bonifacio s’établit à 3 953 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 232 €.
Le cœur du marché des appartements de Bonifacio tient entre 2 993 € et 5 457 € le mètre carré.
Avec 55 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bonifacio tourne autour de 219 261 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bonifacio
Le prix par typologie à Bonifacio
Typologie par typologie, Bonifacio se lit ainsi, T2 à 3 843 €/m², T3 à 4 625 €/m², studio à 3 785 €/m², T4 à 3 544 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 20 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
17 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bonifacio, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Bonifacio sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Bonifacio
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Bonifacio pour le moment.
Vendre son bien à Bonifacio
Entre 2 993 € et 5 457 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Bonifacio. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 49 ventes par an, Bonifacio est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Bonifacio dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Bonifacio
À Bonifacio, la fourchette 2 993 € à 5 457 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Bonifacio ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Bonifacio
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +20 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bonifacio, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ajaccio se situe 6 % en dessous et Grosseto-Prugna 42 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bonifacio
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 80 000 € | 2 667 €/m² | CARTARANA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 90 000 € | 4 500 €/m² | RUE SAINT DOMINIQUE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 530 000 € | 6 386 €/m² | CARTARANA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 137 000 € | 4 893 €/m² | RUE DORIA |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 165 000 € | 3 929 €/m² | RUE DORIA |
| 3 décembre 2025 | Maison | 300 m² | 6 | 2 330 000 € | 7 767 €/m² | ILE CAVALLO |
| 1er décembre 2025 | Maison | 427 m² | 5 | 3 300 000 € | 7 728 €/m² | ILE CAVALLO |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 €/m² | RUE ARCHIVOLTO |
| 14 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 1 | 421 380 € | 6 020 €/m² | SAPPA |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 296 030 € | 5 382 €/m² | RES HAUTS DE MONTE LEONE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 200 000 € | 3 448 €/m² | RUE ST DOMINIQUE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 240 000 € | 5 000 €/m² | RUE PAUL NICOLAI |
| 15 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 274 480 € | 3 921 €/m² | SUARTONE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 277 000 € | 3 337 €/m² | BRANCUCCIO |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 252 370 € | 6 821 €/m² | ORTO DOLCE |
| 26 août 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 210 000 € | 5 250 €/m² | RUE DES DEUX EMPEREURS |
| 21 juillet 2025 | Maison | 17 m² | 1 | 25 000 € | 1 471 €/m² | RUE DES BOCCHE |
| 26 juin 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 115 000 € | 5 227 €/m² | RUE DU CLOCHER |
| 16 juin 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 203 550 € | 6 168 €/m² | RUE DORIA |
| 2 juin 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 130 000 € | 3 421 €/m² | RUE DU PALAIS |
Questions fréquentes, immobilier Bonifacio
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bonifacio ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 953 € le mètre carré à Bonifacio, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 232 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bonifacio ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +20 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bonifacio ?
49 ventes ont été enregistrées à Bonifacio sur douze mois, soit 32 appartements et 17 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Bonifacio ?
Le prix médian d’un T2 à Bonifacio est de 3 843 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bonifacio ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bonifacio ?
L’appartement moyen vendu à Bonifacio fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 261 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bonifacio ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Bonifacio ?
À Bonifacio, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 20 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 65 % des ventes enregistrées à Bonifacio sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bonifacio avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026