Prix immobilier Propriano
Propriano affiche 4 179 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 87 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Propriano est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 73 ventes sur douze mois, contre 14 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +20,8 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2A249), sous ses codes postaux 20110 et 20100.
Propriano, la commune
Propriano s'étend sur 18,7 km², s'étage entre 0 et 609 m d'altitude et comptait 3 996 habitants au recensement de 2023.
Propriano est une petite ville et commune française située dans le département de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Viggiano.
Un peu d'histoire
Sur l'actuel territoire de la commune, des communautés grecques, romaines, pisanes et turques se sont développées dans le passé. L'existence du village a été troublée par plusieurs vagues d'invasions, Vandales au Ve siècle et Sarrasins au VIIIe siècle. La découverte, en creusant les fondations d'un lotissement de vestiges de deux églises gigognes, la plus ancienne datant du VIe ou du VIIe siècle, constitue l'un des témoignages les plus précoces de la christianisation de la Corse. La plus ancienne est également la plus vaste avec des dimensions suivantes, (16 mètres sur 8,50 mètres), laissant envisager la présence d'un évêché.
À voir à Propriano
- Église Notre-Dame de la Miséricorde
- Aérodrome de Propriano
- Le port « Portu Valincu »
D'après Wikidata et l'article « Propriano » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Propriano
Ce que disent les ventes à Propriano
Le prix médian d’un appartement à Propriano s’établit à 4 179 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 775 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Propriano tient entre 3 233 € et 5 261 € le mètre carré.
Les biens vendus à Propriano font 58 mètres carrés en moyenne, soit environ 240 351 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Propriano
Ce que vaut chaque taille de bien à Propriano
Le détail par taille de bien à Propriano donne T3 à 4 278 €/m², studio à 4 404 €/m², T2 à 4 275 €/m², T4 à 3 642 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 21 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
22 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Propriano, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Propriano
Fixer un prix à Propriano commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 233 € à 5 261 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 87 ventes par an, Propriano est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Propriano dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Propriano
À Propriano, la fourchette 3 233 € à 5 261 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Propriano
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +20,8 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Propriano, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ajaccio se situe 11 % en dessous et Grosseto-Prugna 35 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Propriano
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 153 270 € | 3 406 €/m² | RUE GEN DE GAULLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 €/m² | RUE BONAPARTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 448 550 € | 4 772 €/m² | HAMEAUX DE PROPRIANO |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RES A PARATELLA LES MYRTES 1 |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 329 650 € | 4 070 €/m² | RES LES JARDINS DE QUATRINA |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 208 650 € | 5 639 €/m² | RES LES JARDINS SAINT JOSEPH |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 266 m² | 5 | 1 400 230 € | 5 264 €/m² | RTE DE LA CORNICHE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 330 000 € | 3 976 €/m² | RUE DES PECHEURS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 269 971 € | 5 624 €/m² | RES MARE E MONTI |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 410 000 € | 4 824 €/m² | MTE DE LA PARATELLA |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 168 000 € | 5 419 €/m² | RES LES JARDINS DE QUATRINA |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 90 000 € | 3 600 €/m² | RUE JEAN PANDOLFI |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 432 565 € | 6 269 €/m² | RTE DE LA CORNICHE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 150 000 € | 3 947 €/m² | A PARATELLA |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 320 000 € | 4 000 €/m² | CHE DES PLAGES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 285 040 € | 4 597 €/m² | RES LES JARDINS SAINT JOSEPH |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 391 842 € | 5 937 €/m² | MANCINU |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 30 000 € | 2 000 €/m² | RUE JEAN DONAT LEANDRI |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 330 000 € | 6 000 €/m² | RTE DE LA CORNICHE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 210 000 € | 7 241 €/m² | RUE JEAN PANDOLFI |
Questions fréquentes, immobilier Propriano
Q1Quel est le prix au mètre carré à Propriano ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 179 € le mètre carré à Propriano, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 775 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Propriano ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +20,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Propriano ?
87 ventes ont été enregistrées à Propriano sur douze mois, soit 73 appartements et 14 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Propriano ?
Le prix médian d’un T3 à Propriano est de 4 278 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Propriano ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Propriano ?
L’appartement moyen vendu à Propriano fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 240 351 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Propriano ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Propriano, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 20,8 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 84 % des ventes enregistrées à Propriano sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Propriano avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026