Prix immobilier Grosseto-Prugna
Le prix médian d’un appartement à Grosseto-Prugna s’établit à 5 625 € le mètre carré, et 105 ventes ont été publiées en un an.
À Grosseto-Prugna, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 54 ventes sur douze mois, contre 51 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -6,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2A130), sous ses codes postaux 20166 et 20128.
Grosseto-Prugna, la commune
Grosseto-Prugna s'étend sur 31,6 km², s'étage entre 0 et 1 161 m d'altitude et comptait 3 900 habitants au recensement de 2023.
Grosseto-Prugna (en italien, [groˈsːeto ˈpruɲa]) est une commune française située dans la circonscription départementale de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève d'Ornano.
Un peu d'histoire
Depuis 2015, la commune est le bureau centralisateur du canton de Taravo-Ornano.
À voir à Grosseto-Prugna
- Tour de Capitello
- Maison forte de Frasso XVIe siècle
- Hameau de Vignale daté du XVIe siècle avec sa maison forte
- Monument aux morts sur la place de l'Église
- Église Saint-Césaire
D'après Wikidata et l'article « Grosseto-Prugna » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grosseto-Prugna
Le marché de Grosseto-Prugna en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Grosseto-Prugna ressort à 5 625 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 5 344 €.
La moitié des ventes d’appartements à Grosseto-Prugna se situe entre 4 724 € et 6 848 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Grosseto-Prugna font 43 mètres carrés en moyenne, soit environ 239 499 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Grosseto-Prugna
Le prix par typologie à Grosseto-Prugna
Le détail par taille de bien à Grosseto-Prugna donne T2 à 5 698 €/m², T3 à 5 056 €/m², studio à 6 446 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 27 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 51 ventes en un an, la maison domine le marché de Grosseto-Prugna. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Grosseto-Prugna
Fixer un prix à Grosseto-Prugna commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 724 € à 6 848 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 105 ventes par an, Grosseto-Prugna est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Grosseto-Prugna, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Grosseto-Prugna
Lire la fourchette de 4 724 € à 6 848 € est le principal outil de l’acheteur à Grosseto-Prugna. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Grosseto-Prugna évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -6,5 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Le recul de cinq ans manque à Grosseto-Prugna, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartène se situe 65 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Grosseto-Prugna
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 413 000 € | 5 658 €/m² | VIGNA VECCHIA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 141 000 € | 5 423 €/m² | PORTICCIO |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 30 000 € | 441 €/m² | VIVA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 151 000 € | 4 719 €/m² | VGE DE TERRA BELLA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 330 000 € | 4 125 €/m² | CASTIGLIONE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 459 100 € | 7 173 €/m² | MARINCAJ DI VIVA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 575 911 € | 8 469 €/m² | BD MARIE JEANNE BOZZI |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 315 820 € | 6 445 €/m² | RES DOMAINE DE LA VIVA |
| 12 décembre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 1 183 000 € | 38 161 €/m² | FORNACE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 158 000 € | 5 448 €/m² | VGE DE TERRA BELLA |
| 8 décembre 2025 | Maison | 226 m² | 6 | 1 730 000 € | 7 655 €/m² | STAGNOLO |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 105 000 € | 7 500 €/m² | VGE DE TERRA BELLA |
| 24 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 112 861 € | 1 055 €/m² | SEDUTA |
| 24 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 162 500 € | 1 270 €/m² | VETA |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 138 000 € | 4 452 €/m² | VGE DE TERRA BELLA |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 175 000 € | 6 034 €/m² | VGE DE TERRA BELLA |
| 17 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 152 825 € | 1 528 €/m² | TENNERELLA |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 300 000 € | 3 797 €/m² | NEBBIAJO |
| 6 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 971 951 € | 8 836 €/m² | CAPIZZOLO |
| 30 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 50 000 € | 505 €/m² | CAPIZZOLO |
Questions fréquentes, immobilier Grosseto-Prugna
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grosseto-Prugna ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 625 € le mètre carré à Grosseto-Prugna, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 344 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grosseto-Prugna ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -6,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Grosseto-Prugna ?
105 ventes ont été enregistrées à Grosseto-Prugna sur douze mois, soit 54 appartements et 51 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Grosseto-Prugna ?
Le prix médian d’un T2 à Grosseto-Prugna est de 5 698 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Grosseto-Prugna ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Grosseto-Prugna ?
L’appartement moyen vendu à Grosseto-Prugna fait 43 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 239 499 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Grosseto-Prugna ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Grosseto-Prugna, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 6,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Grosseto-Prugna, 51 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Grosseto-Prugna avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026