Prix immobilier Zonza
Le prix médian d’une maison à Zonza s’établit à 5 361 € le mètre carré, et 62 ventes ont été publiées en un an.
À Zonza, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Zonza est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 16 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 2A362), sous ses codes postaux 20144, 20124 et 20170.
Zonza, la commune
Zonza s'étend sur 134,5 km², s'étage entre 0 et 1 480 m d'altitude et comptait 2 989 habitants au recensement de 2023.
Zonza ['tsɔntsa] est une commune française située dans la circonscription départementale de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Le village appartient à la piève de Carbini, en Alta Rocca.
D'après Wikidata et l'article « Zonza » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Zonza
Les prix réels à Zonza
La médiane des ventes des maisons de Zonza ressort à 5 361 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 4 662 €.
La maison moyenne vendue à Zonza fait 128 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 686 157 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Zonza
Le prix par typologie à Zonza
Par typologie à Zonza, T3 à 4 373 €/m², T2 à 4 887 €/m².
Entre le T2 et le T3, 12 % séparent le mètre carré à Zonza. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
46 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Zonza, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 5 361 € le mètre carré donne le point de départ à Zonza ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 62 ventes par an, Zonza est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ajaccio se situe 20 % en dessous et Grosseto-Prugna 21 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Zonza
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 3 | 720 670 € | 5 260 €/m² | CAVO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 10 000 € | 156 €/m² | SAINTE LUCIE DE PORTO VECC |
| 22 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 270 750 € | 6 153 €/m² | VITRICCIA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 365 000 € | 5 615 €/m² | RES LES HAMEAUX DE PINARELLO |
| 28 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 535 000 € | 4 864 €/m² | GRAZZOSO |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 219 894 € | 4 887 €/m² | GRAZZOSO |
| 27 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 1 600 000 € | 24 242 €/m² | CAPICCIOLA |
| 21 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 579 140 € | 6 657 €/m² | TESTA |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 310 835 € | 5 652 €/m² | VITRICCIA |
| 30 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 766 750 € | 5 325 €/m² | FIORINO |
| 29 septembre 2025 | Maison | 188 m² | 5 | 1 470 000 € | 7 819 €/m² | MACCHIA CALDIVA |
| 24 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 747 500 € | 7 119 €/m² | COSTA DI CIVA |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 387 480 € | 5 961 €/m² | RES LES HAMEAUX DE PINARELLO |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 118 500 € | 3 703 €/m² | PADULACCIA |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 156 490 € | 4 471 €/m² | CORNO DI VOLPE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 195 m² | 5 | 1 123 880 € | 5 763 €/m² | PINIOLO |
| 9 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 343 860 € | 5 290 €/m² | MANGIAGLIA |
| 26 août 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 729 000 € | 5 565 €/m² | CAVO |
| 13 août 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 330 000 € | 4 459 €/m² | FIORINO |
| 6 août 2025 | Maison | 166 m² | 4 | 600 000 € | 3 614 €/m² | POGGIARELLI |
Questions fréquentes, immobilier Zonza
Q1Quel est le prix au mètre carré à Zonza ?
Le prix médian d’une maison est de 5 361 € le mètre carré à Zonza, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 662 €.
Q2Combien de biens se vendent à Zonza ?
62 ventes ont été enregistrées à Zonza sur douze mois, soit 16 appartements et 46 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Zonza ?
Le prix médian d’un T3 à Zonza est de 4 373 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Zonza ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Zonza ?
La maison moyenne vendue à Zonza fait 128 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 686 157 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Zonza ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026