Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Porto-Vecchio
À Porto-Vecchio, le prix médian d'un T3 est de 4 941 €/m², soit environ 331 047 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Porto-Vecchio
Les 41 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 186 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Porto-Vecchio mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 4 941 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Albitreccia ressort à 5 840 €/m², environ 18 % au-dessus, et Sartène à 1 778 €/m², environ 64 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Porto-Vecchio
Sur les ventes d'un T3 à Porto-Vecchio, la moitié se sont conclues entre 255 000 € et 425 750 €, pour un prix médian de 333 070 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 4 607 €/m² |
| 2024 | 28 | 4 151 €/m² |
| 2025 | 41 | 5 077 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 607 € à 5 077 €, soit +10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Porto-Vecchio s'étend sur 168,7 km², se situe à 40 m d'altitude et comptait 11 198 habitants au recensement de 2023.
Porto-Vecchio (prononcé; en corse, Portivechju [ˌportiˈβecːu]) est une commune française située dans le département de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Porto-Vecchio dont elle était le chef-lieu. La « cité du sel » est la troisième commune la plus peuplée de l'île après Ajaccio et Bastia.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Porto-Vecchio » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Porto-Vecchio
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Porto-Vecchio
Q1Quel est le prix d'un T3 à Porto-Vecchio en 2026 ?
À Porto-Vecchio, le prix médian d'un T3 est de 4 941 €/m², avec une fourchette de 3 702 € à 5 760 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Porto-Vecchio ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 248 034 € (1er quartile) à 385 920 € (3e quartile), autour de 331 047 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Porto-Vecchio ?
Le prix médian d'un T3 à Porto-Vecchio se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 290 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Porto-Vecchio ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Porto-Vecchio sur les 12 derniers mois.