Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ajaccio
À Ajaccio, le prix médian d'un T3 est de 3 359 €/m², soit environ 235 130 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (254 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ajaccio
Sur 782 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 254 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Ajaccio mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Albitreccia ressort à 5 840 €/m², environ 74 % au-dessus, et Sartène à 1 778 €/m², environ 47 % en dessous. Le prix médian, 3 359 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ajaccio
Sur les ventes d'un T3 à Ajaccio, la moitié se sont conclues entre 178 603 € et 313 093 €, pour un prix médian de 232 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 225 | 3 404 €/m² |
| 2024 | 221 | 3 378 €/m² |
| 2025 | 254 | 3 257 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 404 € à 3 257 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 254 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ajaccio s'étend sur 82 km², s'étage entre 0 et 787 m d'altitude et comptait 76 320 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les ajaccien.
Ajaccio (prononcé en français, [aʒaksjo]; en corse Aiacciu, [aˈjattʃu]; en italien, [aˈjat.t͡ʃo]; en grec de Cargèse Το Κάστρο, [to ˈkastɾo] ou Τ' Αγιάτσο, [t aˈʒjatso]) est une commune française, préfecture du département de la Corse-du-Sud et chef-lieu de la Corse. Elle se situe sur la côte ouest de l'île, à 390 km de Marseille. Ajaccio comptait 76 320 habitants en 2023, ce qui en fait la plus grande ville de Corse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ajaccio » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ajaccio
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 842 € | 4 036 € – 5 810 € | 30 m² | 97 |
| T2 | 4 100 € | 3 286 € – 5 125 € | 47 m² | 183 |
| T4 | 3 130 € | 2 461 € – 4 178 € | 90 m² | 174 |
| T5+ | 3 913 € | 2 879 € – 4 603 € | 117 m² | 27 |
| Maison | 4 057 € | 3 277 € – 5 304 € | 106 m² | 47 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ajaccio
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ajaccio en 2026 ?
À Ajaccio, le prix médian d'un T3 est de 3 359 €/m², avec une fourchette de 2 627 € à 4 292 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Ajaccio ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 183 890 € (1er quartile) à 300 440 € (3e quartile), autour de 235 130 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ajaccio ?
Le prix médian d'un T3 à Ajaccio se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 710 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ajaccio ?
La base DVF de la DGFiP recense 254 ventes de ce type à Ajaccio sur les 12 derniers mois.