Prix d'un maison à Ajaccio
À Ajaccio, le prix médian d'un maison est de 4 057 €/m², soit environ 430 042 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ajaccio
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bonifacio ressort à 6 232 €/m², environ 54 % au-dessus, et Sarrola-Carcopino à 3 511 €/m², environ 13 % en dessous. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 47 des 782 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Ajaccio, et la 5e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Ajaccio
Sur les ventes d'une maison à Ajaccio, la moitié se sont conclues entre 296 250 € et 549 711 €, pour un prix médian de 400 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 130 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 4 557 €/m² |
| 2024 | 37 | 3 472 €/m² |
| 2025 | 47 | 4 075 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 557 € à 4 075 €, soit −10,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ajaccio s'étend sur 82 km², s'étage entre 0 et 787 m d'altitude et comptait 76 320 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les ajaccien.
Ajaccio (prononcé en français, [aʒaksjo]; en corse Aiacciu, [aˈjattʃu]; en italien, [aˈjat.t͡ʃo]; en grec de Cargèse Το Κάστρο, [to ˈkastɾo] ou Τ' Αγιάτσο, [t aˈʒjatso]) est une commune française, préfecture du département de la Corse-du-Sud et chef-lieu de la Corse. Elle se situe sur la côte ouest de l'île, à 390 km de Marseille. Ajaccio comptait 76 320 habitants en 2023, ce qui en fait la plus grande ville de Corse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ajaccio » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ajaccio
Q1Quel est le prix d'une maison à Ajaccio en 2026 ?
À Ajaccio, le prix médian d'une maison est de 4 057 €/m², avec une fourchette de 3 277 € à 5 304 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Ajaccio ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 347 362 € (1er quartile) à 562 224 € (3e quartile), autour de 430 042 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ajaccio ?
Le prix médian d'une maison à Ajaccio se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 710 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ajaccio ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Ajaccio sur les 12 derniers mois.