Prix d'un studio (1 pièce) à Ajaccio
À Ajaccio, le prix médian d'un studio est de 4 842 €/m², soit environ 145 260 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (97 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Ajaccio
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Albitreccia ressort à 6 489 €/m², environ 34 % au-dessus, et Sartène à 2 222 €/m², environ 54 % en dessous. Ajaccio mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 97 des 782 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 842 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 55 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Ajaccio
Sur les ventes d'un studio à Ajaccio, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 170 000 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 4 641 €/m² |
| 2024 | 81 | 5 296 €/m² |
| 2025 | 97 | 4 850 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 641 € à 4 850 €, soit +4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ajaccio s'étend sur 82 km², s'étage entre 0 et 787 m d'altitude et comptait 76 320 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les ajaccien.
Ajaccio (prononcé en français, [aʒaksjo]; en corse Aiacciu, [aˈjattʃu]; en italien, [aˈjat.t͡ʃo]; en grec de Cargèse Το Κάστρο, [to ˈkastɾo] ou Τ' Αγιάτσο, [t aˈʒjatso]) est une commune française, préfecture du département de la Corse-du-Sud et chef-lieu de la Corse. Elle se situe sur la côte ouest de l'île, à 390 km de Marseille. Ajaccio comptait 76 320 habitants en 2023, ce qui en fait la plus grande ville de Corse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ajaccio » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Ajaccio
Q1Quel est le prix d'un studio à Ajaccio en 2026 ?
À Ajaccio, le prix médian d'un studio est de 4 842 €/m², avec une fourchette de 4 036 € à 5 810 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Ajaccio ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 121 080 € (1er quartile) à 174 300 € (3e quartile), autour de 145 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Ajaccio ?
Le prix médian d'un studio à Ajaccio se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 710 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Ajaccio ?
La base DVF de la DGFiP recense 97 ventes de ce type à Ajaccio sur les 12 derniers mois.