Prix immobilier Saint-Péray
À Saint-Péray, des maisons se vendent à 2 651 € le mètre carré en médiane, et 170 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Péray présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Péray est un marché de maisons, avec 127 ventes annuelles contre 43 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -16,8 %.
Dynamique du marché, Saint-Péray
Les prix réels à Saint-Péray
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Péray vaut 2 651 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 740 €.
Les biens vendus à Saint-Péray font 112 mètres carrés en moyenne, soit environ 296 086 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Péray
Le prix par typologie à Saint-Péray
Le détail par taille de bien à Saint-Péray donne : T3 à 2 843 €/m², T2 à 3 047 €/m², T4 à 2 325 €/m², studio à 2 368 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 31 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 127 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Péray. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-Péray sur BRIVEO
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Fixer un prix à Saint-Péray part de la médiane de 2 651 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 170 ventes par an, Saint-Péray absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Péray.
Acheter un bien à Saint-Péray
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Saint-Péray ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Saint-Péray évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -16,8 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute d’un historique assez fourni à Saint-Péray, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Teil se situe 60 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Péray
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Péray ?
Le prix médian d’une maison est de 2 651 € le mètre carré à Saint-Péray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 740 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Péray ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -16,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Péray ?
170 ventes ont été enregistrées à Saint-Péray sur douze mois : 43 appartements et 127 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Péray ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Péray est de 2 843 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Péray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Péray ?
La maison moyenne vendue à Saint-Péray fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 296 086 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Péray ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 170 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026