Prix immobilier Guilherand-Granges
À Guilherand-Granges, des appartements se vendent à 2 093 € le mètre carré en médiane, et 173 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Guilherand-Granges présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 108 ventes sur douze mois, contre 65 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,5 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07102), sous son code postal 07500.
Guilherand-Granges, la commune
Guilherand-Granges s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 106 et 407 m d'altitude et comptait 11 235 habitants au recensement de 2023.
Guilherand-Granges [ɡijʁɑ̃ ɡʁɑ̃ʒ] est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, juste à l'ouest de la ville de Valence, sur la rive droite du Rhône. Autrefois située dans la province royale du Vivarais et adhérente à la communauté de communes Rhône-Crussol depuis 2014, cette petite ville est située à 1 km de Valence, chef-lieu de la Drôme dans la vallée du Rhône. La commune est actuellement la quatrième ville ardéchoise par le nombre d'habitants, après Annonay, Aubenas et Tournon-sur-Rhône.
À voir à Guilherand-Granges
- Pile de l'ancien bac à traille en bordure du Rhône
- Églises rattachées à la paroisse catholique Saint-Pierre de Crussol
- Temple de l'Église protestante unie de France ouvert au culte en 1971
- Monument aux morts communal
D'après Wikidata et l'article « Guilherand-Granges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guilherand-Granges
Les prix réels à Guilherand-Granges
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Guilherand-Granges vaut 2 093 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 818 € le mètre carré.
À Guilherand-Granges, un appartement sur deux se vend entre 1 749 € et 2 576 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 69 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Guilherand-Granges tourne autour de 144 793 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Guilherand-Granges
T4, T3, T2, T5+, le détail à Guilherand-Granges
Le détail par taille de bien à Guilherand-Granges donne T4 à 1 980 €/m², T3 à 2 086 €/m², T2 à 2 536 €/m², T5+ à 1 967 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 29 % séparent le mètre carré à Guilherand-Granges. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
65 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Guilherand-Granges, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Guilherand-Granges
La médiane ne suffit pas à Guilherand-Granges, c’est la fourchette de 1 749 € à 2 576 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 173 ventes par an, Guilherand-Granges absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Guilherand-Granges.
Acheter un bien à Guilherand-Granges
Lire la fourchette de 1 749 € à 2 576 € est le principal outil de l’acheteur à Guilherand-Granges. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Guilherand-Granges, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoGuilherand-Granges monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,5 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Guilherand-Granges, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Guilherand-Granges au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Andéol se situe 50 % en dessous et Saint-Péray 21 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Guilherand-Granges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 153 m² | 6 | 255 960 € | 1 673 €/m² | ALL TOULOUSE LAUTREC |
| 22 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 338 000 € | 2 748 €/m² | RUE MONTGOLFIER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 136 800 € | 1 824 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 130 300 € | 1 945 €/m² | AV SADI CARNOT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 €/m² | RUE HECTOR GUIMARD |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 96 200 € | 1 266 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 160 000 € | 1 975 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 €/m² | RUE ANDRE MALRAUX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 146 500 € | 1 409 €/m² | RUE AUGUSTE RENOIR |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 285 000 € | 3 750 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 108 000 € | 1 714 €/m² | RUE CHARLES LINDBERGH |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 135 600 € | 2 223 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 155 000 € | 2 422 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 252 000 € | 3 231 €/m² | ALL DES ONDINES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 97 000 € | 1 702 €/m² | AV SADI CARNOT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 315 000 € | 3 462 €/m² | CHE DE CORNAS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 132 050 € | 1 715 €/m² | PL JEAN JAURES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 91 000 € | 1 569 €/m² | RUE DE PRAGUE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 140 700 € | 1 927 €/m² | ALL DU GRAND CHATELET |
Questions fréquentes, immobilier Guilherand-Granges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guilherand-Granges ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 093 € le mètre carré à Guilherand-Granges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 818 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guilherand-Granges ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Guilherand-Granges ?
173 ventes ont été enregistrées à Guilherand-Granges sur douze mois, soit 108 appartements et 65 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Guilherand-Granges ?
Le prix médian d’un T4 à Guilherand-Granges est de 1 980 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Guilherand-Granges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Guilherand-Granges ?
L’appartement moyen vendu à Guilherand-Granges fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 793 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Guilherand-Granges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Guilherand-Granges ne bouge que de -0,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Guilherand-Granges en douze mois, 62 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Guilherand-Granges avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 173 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026