Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Guilherand-Granges
À Guilherand-Granges, le prix médian d'un T5+ est de 1 967 €/m², soit environ 190 799 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Guilherand-Granges
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bourg-Saint-Andéol à 957 €/m², environ 51 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 8 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Guilherand-Granges, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 97 m², est environ 40 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². Le prix médian, 1 967 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Guilherand-Granges
Sur les ventes d'un T5+ à Guilherand-Granges, la moitié se sont conclues entre 158 750 € et 207 500 €, pour un prix médian de 171 840 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 875 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 909 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 156 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 875 € puis 1 909 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Guilherand-Granges s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 106 et 407 m d'altitude et comptait 11 235 habitants au recensement de 2023.
Guilherand-Granges [ɡijʁɑ̃ ɡʁɑ̃ʒ] est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, juste à l'ouest de la ville de Valence, sur la rive droite du Rhône. Autrefois située dans la province royale du Vivarais et adhérente à la communauté de communes Rhône-Crussol depuis 2014, cette petite ville est située à 1 km de Valence, chef-lieu de la Drôme dans la vallée du Rhône. La commune est actuellement la quatrième ville ardéchoise par le nombre d'habitants, après Annonay, Aubenas et Tournon-sur-Rhône.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guilherand-Granges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guilherand-Granges
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Guilherand-Granges
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Guilherand-Granges en 2026 ?
À Guilherand-Granges, le prix médian d'un T5+ est de 1 967 €/m², avec une fourchette de 1 710 € à 2 220 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Guilherand-Granges ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 165 870 € (1er quartile) à 215 340 € (3e quartile), autour de 190 799 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Guilherand-Granges ?
Le prix médian d'un T5+ à Guilherand-Granges se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 093 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Guilherand-Granges ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Guilherand-Granges sur les 12 derniers mois.