Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Guilherand-Granges
À Guilherand-Granges, le prix médian d'un T2 est de 2 536 €/m², soit environ 121 728 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Guilherand-Granges
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². Le prix médian, 2 536 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 18 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Guilherand-Granges, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Péray ressort à 3 281 €/m², environ 29 % au-dessus, et Annonay à 1 196 €/m², environ 53 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Guilherand-Granges
Sur les ventes d'un T2 à Guilherand-Granges, la moitié se sont conclues entre 101 300 € et 143 700 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 500 € à 2 625 €, soit +5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Guilherand-Granges s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 106 et 407 m d'altitude et comptait 11 235 habitants au recensement de 2023.
Guilherand-Granges [ɡijʁɑ̃ ɡʁɑ̃ʒ] est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, juste à l'ouest de la ville de Valence, sur la rive droite du Rhône. Autrefois située dans la province royale du Vivarais et adhérente à la communauté de communes Rhône-Crussol depuis 2014, cette petite ville est située à 1 km de Valence, chef-lieu de la Drôme dans la vallée du Rhône. La commune est actuellement la quatrième ville ardéchoise par le nombre d'habitants, après Annonay, Aubenas et Tournon-sur-Rhône.
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D'après Wikidata et l'article « Guilherand-Granges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guilherand-Granges
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Guilherand-Granges
Q1Quel est le prix d'un T2 à Guilherand-Granges en 2026 ?
À Guilherand-Granges, le prix médian d'un T2 est de 2 536 €/m², avec une fourchette de 2 154 € à 2 878 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Guilherand-Granges ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 103 392 € (1er quartile) à 138 144 € (3e quartile), autour de 121 728 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Guilherand-Granges ?
Le prix médian d'un T2 à Guilherand-Granges se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 093 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Guilherand-Granges ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Guilherand-Granges sur les 12 derniers mois.