Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vals-les-Bains
À Vals-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 1 789 €/m², soit environ 80 505 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vals-les-Bains
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Péray ressort à 3 281 €/m², environ 83 % au-dessus, et Annonay à 1 196 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 789 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Des 5 types de biens mesurés à Vals-les-Bains, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vals-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Vals-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 66 500 € et 108 625 €, pour un prix médian de 79 800 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 828 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 638 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 850 € à 1 638 €, soit −11,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vals-les-Bains s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 226 et 967 m d'altitude et comptait 3 474 habitants au recensement de 2023.
Vals-les-Bains [vals le bɛ̃] est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Situé au sud-est du département de l'Ardèche, Vals-les-Bains qui fait partie du parc naturel régional des Monts d'Ardèche est connue pour son thermalisme.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vals-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vals-les-Bains
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vals-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vals-les-Bains en 2026 ?
À Vals-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 1 789 €/m², avec une fourchette de 1 454 € à 2 301 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Vals-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 65 430 € (1er quartile) à 103 545 € (3e quartile), autour de 80 505 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vals-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Vals-les-Bains se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vals-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Vals-les-Bains sur les 12 derniers mois.