Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vals-les-Bains
À Vals-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 1 413 €/m², soit environ 124 344 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vals-les-Bains
Les 12 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Vals-les-Bains, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 413 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Péray ressort à 2 179 €/m², environ 54 % au-dessus, et Le Teil à 993 €/m², environ 30 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vals-les-Bains
Sur les ventes d'un T4 à Vals-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 92 500 € et 188 025 €, pour un prix médian de 113 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 480 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 417 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 261 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Vals-les-Bains s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 226 et 967 m d'altitude et comptait 3 474 habitants au recensement de 2023.
Vals-les-Bains [vals le bɛ̃] est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Situé au sud-est du département de l'Ardèche, Vals-les-Bains qui fait partie du parc naturel régional des Monts d'Ardèche est connue pour son thermalisme.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vals-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vals-les-Bains
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vals-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vals-les-Bains en 2026 ?
À Vals-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 1 413 €/m², avec une fourchette de 1 079 € à 1 695 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Vals-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 94 952 € (1er quartile) à 149 160 € (3e quartile), autour de 124 344 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vals-les-Bains ?
Le prix médian d'un T4 à Vals-les-Bains se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vals-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Vals-les-Bains sur les 12 derniers mois.