Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Aubenas
À Aubenas, le prix médian d'un T4 est de 1 516 €/m², soit environ 119 764 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Aubenas
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Aubenas, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Péray ressort à 2 179 €/m², environ 44 % au-dessus, et Le Teil à 993 €/m², environ 34 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 1 516 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 23 des 208 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Aubenas
Sur les ventes d'un T4 à Aubenas, la moitié se sont conclues entre 96 500 € et 155 750 €, pour un prix médian de 118 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 534 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 573 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 416 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 534 € à 1 416 €, soit −7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aubenas s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 170 et 421 m d'altitude et comptait 12 416 habitants au recensement de 2023.
Aubenas est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est chef-lieu de canton et se trouve dans le sud du département. On trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques, les gorges de l'Ardèche avec le Pont d'Arc, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier-de-Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains...
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D'après Wikidata et l'article « Aubenas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Aubenas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Aubenas en 2026 ?
À Aubenas, le prix médian d'un T4 est de 1 516 €/m², avec une fourchette de 1 199 € à 1 768 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Aubenas ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 94 721 € (1er quartile) à 139 672 € (3e quartile), autour de 119 764 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Aubenas ?
Le prix médian d'un T4 à Aubenas se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 535 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Aubenas ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Aubenas sur les 12 derniers mois.