Prix d'un studio (1 pièce) à Aubenas
À Aubenas, le prix médian d'un studio est de 1 715 €/m², soit environ 58 310 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Aubenas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vals-les-Bains ressort à 1 909 €/m², environ 11 % au-dessus, et Annonay à 1 127 €/m², environ 34 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 34 m², est environ 46 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 715 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 208 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Aubenas, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Aubenas
Sur les ventes d'un studio à Aubenas, la moitié se sont conclues entre 37 020 € et 80 000 €, pour un prix médian de 52 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 732 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 310 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 900 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 1 732 € à 1 900 €, soit +9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aubenas s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 170 et 421 m d'altitude et comptait 12 416 habitants au recensement de 2023.
Aubenas est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est chef-lieu de canton et se trouve dans le sud du département. On trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques, les gorges de l'Ardèche avec le Pont d'Arc, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier-de-Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains...
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aubenas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aubenas
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Aubenas
Q1Quel est le prix d'un studio à Aubenas en 2026 ?
À Aubenas, le prix médian d'un studio est de 1 715 €/m², avec une fourchette de 1 204 € à 2 148 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 34 m² à Aubenas ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 40 936 € (1er quartile) à 73 032 € (3e quartile), autour de 58 310 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Aubenas ?
Le prix médian d'un studio à Aubenas se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 535 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Aubenas ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Aubenas sur les 12 derniers mois.