Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aubenas
À Aubenas, le prix médian d'un T3 est de 1 534 €/m², soit environ 105 846 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aubenas
À 1 534 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Aubenas, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 208 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 42 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Péray ressort à 3 048 €/m², environ 99 % au-dessus, et Bourg-Saint-Andéol à 1 040 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aubenas
Sur les ventes d'un T3 à Aubenas, la moitié se sont conclues entre 84 250 € et 134 750 €, pour un prix médian de 109 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 1 570 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 703 €/m² |
| 2025 | 42 | 1 453 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 570 € à 1 453 €, soit −7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aubenas s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 170 et 421 m d'altitude et comptait 12 416 habitants au recensement de 2023.
Aubenas est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est chef-lieu de canton et se trouve dans le sud du département. On trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques, les gorges de l'Ardèche avec le Pont d'Arc, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier-de-Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains...
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D'après Wikidata et l'article « Aubenas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aubenas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aubenas en 2026 ?
À Aubenas, le prix médian d'un T3 est de 1 534 €/m², avec une fourchette de 1 227 € à 1 939 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Aubenas ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 84 663 € (1er quartile) à 133 791 € (3e quartile), autour de 105 846 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aubenas ?
Le prix médian d'un T3 à Aubenas est proche de la médiane des appartements de la ville (1 535 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aubenas ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Aubenas sur les 12 derniers mois.