Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Annonay
À Annonay, le prix médian d'un T3 est de 1 053 €/m², soit environ 70 551 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Annonay
Les 44 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 231 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Annonay, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Péray ressort à 3 048 €/m², environ 189 % au-dessus, et Bourg-Saint-Andéol à 1 040 €/m², environ 1 % en dessous. À 1 053 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Annonay
Sur les ventes d'un T3 à Annonay, la moitié se sont conclues entre 52 000 € et 100 000 €, pour un prix médian de 73 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 907 €/m² |
| 2024 | 51 | 915 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 204 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 907 € à 1 204 €, soit +32,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Annonay s'étend sur 21,2 km², s'étage entre 270 et 746 m d'altitude et comptait 17 274 habitants au recensement de 2023.
Annonay est une commune française située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Capitale historique du Haut-Vivarais, Annonay est avec plus de 17 000 habitants la commune la plus peuplée d'Ardèche. Ses habitants sont appelés les Annonéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Annonay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Annonay
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Annonay
Q1Quel est le prix d'un T3 à Annonay en 2026 ?
À Annonay, le prix médian d'un T3 est de 1 053 €/m², avec une fourchette de 743 € à 1 438 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Annonay ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 49 781 € (1er quartile) à 96 346 € (3e quartile), autour de 70 551 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Annonay ?
Le prix médian d'un T3 à Annonay se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 111 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Annonay ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Annonay sur les 12 derniers mois.