Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Annonay
À Annonay, le prix médian d'un T4 est de 1 158 €/m², soit environ 96 114 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Annonay
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Péray ressort à 2 179 €/m², environ 88 % au-dessus, et Le Teil à 993 €/m², environ 14 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Annonay, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 48 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 231 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 158 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 18 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Annonay
Sur les ventes d'un T4 à Annonay, la moitié se sont conclues entre 81 125 € et 126 385 €, pour un prix médian de 98 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 1 149 €/m² |
| 2024 | 45 | 1 165 €/m² |
| 2025 | 48 | 1 159 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 149 € puis 1 159 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Annonay s'étend sur 21,2 km², s'étage entre 270 et 746 m d'altitude et comptait 17 274 habitants au recensement de 2023.
Annonay est une commune française située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Capitale historique du Haut-Vivarais, Annonay est avec plus de 17 000 habitants la commune la plus peuplée d'Ardèche. Ses habitants sont appelés les Annonéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Annonay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Annonay
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Annonay
Q1Quel est le prix d'un T4 à Annonay en 2026 ?
À Annonay, le prix médian d'un T4 est de 1 158 €/m², avec une fourchette de 939 € à 1 454 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Annonay ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 77 937 € (1er quartile) à 120 682 € (3e quartile), autour de 96 114 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Annonay ?
Le prix médian d'un T4 à Annonay se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 111 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Annonay ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Annonay sur les 12 derniers mois.