Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Privas
À Privas, le prix médian d'un T4 est de 1 276 €/m², soit environ 100 804 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Privas
La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 276 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 29 des 115 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Privas mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Péray ressort à 2 179 €/m², environ 71 % au-dessus, et Le Teil à 993 €/m², environ 22 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Privas
Sur les ventes d'un T4 à Privas, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 125 000 €, pour un prix médian de 104 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 284 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 354 €/m² |
| 2025 | 29 | 1 104 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 284 € à 1 104 €, soit −14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Privas s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 200 et 750 m d'altitude et comptait 8 538 habitants au recensement de 2023.
Privas (prononcé [pʁi.va]) est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Dominée par le neck du Mont Toulon (ou Montoulon), c'est la moins peuplée des préfectures de France avec 8 313 habitants d'après le dernier recensement de l'Insee en 2023. Située au cœur du bassin privadois et ville-siège de la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche, la ville se trouve à 42 km au sud-ouest de Valence, préfecture de la Drôme.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Privas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Privas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Privas en 2026 ?
À Privas, le prix médian d'un T4 est de 1 276 €/m², avec une fourchette de 1 042 € à 1 530 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Privas ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 82 318 € (1er quartile) à 120 870 € (3e quartile), autour de 100 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Privas ?
Le prix médian d'un T4 à Privas est proche de la médiane des appartements de la ville (1 281 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Privas ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Privas sur les 12 derniers mois.