Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Privas
À Privas, le prix médian d'un T5+ est de 1 235 €/m², soit environ 114 855 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Privas
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 235 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 9 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 115 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Privas, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guilherand-Granges ressort à 1 967 €/m², environ 59 % au-dessus, et Bourg-Saint-Andéol à 957 €/m², environ 23 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 93 m², est environ 40 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Privas
Sur les ventes d'un T5+ à Privas, la moitié se sont conclues entre 91 248 € et 137 125 €, pour un prix médian de 121 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 83 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 118 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 401 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 100 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Privas s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 200 et 750 m d'altitude et comptait 8 538 habitants au recensement de 2023.
Privas (prononcé [pʁi.va]) est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Dominée par le neck du Mont Toulon (ou Montoulon), c'est la moins peuplée des préfectures de France avec 8 313 habitants d'après le dernier recensement de l'Insee en 2023. Située au cœur du bassin privadois et ville-siège de la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche, la ville se trouve à 42 km au sud-ouest de Valence, préfecture de la Drôme.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Privas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Privas
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Privas
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Privas en 2026 ?
À Privas, le prix médian d'un T5+ est de 1 235 €/m², avec une fourchette de 902 € à 1 484 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 93 m² à Privas ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 83 886 € (1er quartile) à 138 012 € (3e quartile), autour de 114 855 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Privas ?
Le prix médian d'un T5+ à Privas se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 281 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Privas ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Privas sur les 12 derniers mois.