Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Privas
À Privas, le prix médian d'un T2 est de 1 294 €/m², soit environ 56 936 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Privas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Péray ressort à 3 281 €/m², environ 154 % au-dessus, et Annonay à 1 196 €/m², environ 8 % en dessous. Sur 115 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Privas, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 1 294 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Privas
Sur les ventes d'un T2 à Privas, la moitié se sont conclues entre 44 438 € et 76 250 €, pour un prix médian de 60 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 224 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 406 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 323 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 224 € à 1 323 €, soit +8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Privas s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 200 et 750 m d'altitude et comptait 8 538 habitants au recensement de 2023.
Privas (prononcé [pʁi.va]) est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Dominée par le neck du Mont Toulon (ou Montoulon), c'est la moins peuplée des préfectures de France avec 8 313 habitants d'après le dernier recensement de l'Insee en 2023. Située au cœur du bassin privadois et ville-siège de la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche, la ville se trouve à 42 km au sud-ouest de Valence, préfecture de la Drôme.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Privas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Privas
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Privas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Privas en 2026 ?
À Privas, le prix médian d'un T2 est de 1 294 €/m², avec une fourchette de 1 057 € à 1 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Privas ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 46 508 € (1er quartile) à 73 040 € (3e quartile), autour de 56 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Privas ?
Le prix médian d'un T2 à Privas se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 281 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Privas ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Privas sur les 12 derniers mois.