Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Privas
À Privas, le prix médian d'un T3 est de 1 300 €/m², soit environ 83 200 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Privas
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 300 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Péray ressort à 3 048 €/m², environ 134 % au-dessus, et Bourg-Saint-Andéol à 1 040 €/m², environ 20 % en dessous. Privas mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 26 des 115 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Privas
Sur les ventes d'un T3 à Privas, la moitié se sont conclues entre 65 200 € et 114 000 €, pour un prix médian de 82 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 300 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 401 €/m² |
| 2025 | 26 | 1 207 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 300 € à 1 207 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Privas s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 200 et 750 m d'altitude et comptait 8 538 habitants au recensement de 2023.
Privas (prononcé [pʁi.va]) est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Dominée par le neck du Mont Toulon (ou Montoulon), c'est la moins peuplée des préfectures de France avec 8 313 habitants d'après le dernier recensement de l'Insee en 2023. Située au cœur du bassin privadois et ville-siège de la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche, la ville se trouve à 42 km au sud-ouest de Valence, préfecture de la Drôme.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Privas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Privas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Privas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Privas en 2026 ?
À Privas, le prix médian d'un T3 est de 1 300 €/m², avec une fourchette de 1 070 € à 1 655 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Privas ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 68 480 € (1er quartile) à 105 920 € (3e quartile), autour de 83 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Privas ?
Le prix médian d'un T3 à Privas se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 281 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Privas ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Privas sur les 12 derniers mois.